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湖北省地级市——黄冈多宗商住用地净地出让

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发表于 2013-6-7 17:41:32 | 显示全部楼层 |阅读模式



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武穴市国有建设用地使用权(拍卖时间:6月27日)
城市概况:武穴市位于长江中游北岸,大别山南麓,鄂东边缘,四周与蕲春、黄梅、阳新、九江、瑞昌等地为邻。地扼吴头楚尾,历来是鄂、皖、赣毗连地段的“三省七县通衢”。 医药化工业、新型建材业、机械加工业、船舶修造业,是武穴产业高地上的四大方阵。武穴港是长江十大深水良港之一,在长江北岸武汉至安庆433公里的区间内,唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船,客流量在湖北仅次于武汉港。全市国土地面积1246平方公里,总人口约80万,城区人口约15万。目前城区房价3200元-4000元/平方米。
项目一:湖北嘉日新实业公司地块约85亩,容积率小于6.0,参考价170万/亩,容积率6.0,楼面地价438元/平方。建筑密度28%-32%,绿地率30%。地块位于武穴市沿江大道北侧,南临永宁大道,北临江堤路,东临**路,西临青林路。南北通透。距离武穴市市中心约5分钟车程。
项目二:福康油脂地块约41亩,容积率小于6.0,参考价150/亩,容积率6.0,楼面地价385元/平方,建筑密度28%-32%,绿地率30%。地块位于武穴市沿江大道北侧,距离嘉日新集团地块约1公里。南临永宁大道、武穴物流中心,北临江堤路,东临**路,西临青林路。南北通透。距离武穴市市中心约5分钟车程。
项目三:城东新区武穴大道旁地块约91亩,参考价100万/亩,容积率3.0,楼面地价500元/平方,建筑密度xx,绿地率xx。地块位于位于武穴市城东新区20号路以东、武穴大道(21号路)以南,刊江大道以北。毗邻zf行政中心,武穴第一医院,武穴国土局等。距离武穴市市中心约10分钟车程。

黄梅县国有建设用地使用权(拍卖时间:2013年6月26日下午15时)
城市概况:黄梅县位于鄂、赣、皖三省交界,大别山南麓,长江北岸,东邻安徽宿松县,西接武穴,北连蕲春,南与九江市隔江相望,素有鄂东门户之称,是一个鸡鸣三省的地方。全县版图面积1701平方公里,人口95.15万,城区人口约25万,2009年全县完成GDP 78亿元。目前城区房价3000元-4000元/平方米。
项目介绍:该项目位于黄梅县五祖大道延伸段与晋梅大道交叉处东北角,新黄梅县法院西侧,地块总面积33395平方米 (50亩),用地性质为商服居住用地,容积率≤3.0,建筑密度35%,绿地率30%,其中商业建筑总面积占总建筑面积的比例不大于40%,起拍价:6900万元(138万/亩),竞买保证金3500万元。付款方式:一个月内付到50%,余款半年内付清。
此地块两面临街,都是双向6车道,地块东面就是在建中的新法院大楼,还有许多已经建好并投入使用的行政单位:商务局、农业局、水产局、新法院、检察院、公安局、交通局、质监局、交通运输局、住建局等,大量的公务员在此区域聚集,购房需求大并且购买力强,而对应的房屋供应还比较匮乏,目前附近只有一个小区(夏安·理想城)可以选址,房价已经突破4000元/平。地块的西面,在将来会建一个大型休闲广场;地块北面有县第三小学、天籁艺术培训中心、育才实验学校、妇联幼儿园等教育机构,不到一公里处就是露飞购物广场商业圈,购物休闲十分方便,还有同仁医院和县眼科医院。从晋梅大道经迎宾大道,15分钟可上高速。


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