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黄石多宗商住用地出让 下陆区 黄石港区

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发表于 2013-4-28 09:54:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄石项目联系人:湖北汉海骆经理:15002743175  13971234824

一、项目介绍: 有色金属小区旁边:三面临街
位置:位于铜都大道以北,铜花南路以西。有色小区的旁边,该地块规划为商住用地,根据规划方案,总用地面积87289平方米(约130亩),起拍价210万/亩。(实际面积以县规划局出具的红线图为准)容积率≤3.5,建设密度≤35,绿地率≥30,建筑层数≤32层,限高<100米,商住比为3:7。二个月付清全款,保证金5500万,需要开具1.4亿的银行存款资金证明.
周边环境:该项目位于下陆区中心城区,地理位置优越,项目以东300米铜花北路是一条商业街,超市,餐饮,医院以及娱乐场所齐全;项目以南500米下陆大道上,区政府,黄石市第五医院,黄石市有色一中等行政机关,学校,医疗机构等都均匀分布其上;项目以西500米新下陆街是下陆区主干道,工业,商业繁华,极具投资价值,是下陆区真正的黄金宝地。
优势:该地块三面临路,周边配套完善,地块区域大多是有色公司单位用房,老化较严重,物业也比较落后,居民对改善居住环境的愿望十分强烈。因该地所在区域商业配套较少,人口密度大,政府有意将地块区域打造成商业居住核心区,以带动周边商业的发展,形成下陆区新的商业中心,未来的发展前景十分看好。
二、项目介绍: 下陆区黄石市燃料公司国有建设用地
位置:该项目位于下陆大道以南,武黄城际铁路以西(年内通车)。规划指标:下陆区黄石市燃料公司国有建设用地。根据规划方案,该片区土地总面积20141(约30亩),参考价230万/亩。,(实际面积以县规划局 出具的红线图为准),容积率≤3.5;建筑密度≤30%;地上总建筑面积≤70493㎡;绿地率≥30%。二个月付清全款,保证金1400万,需要开具3500万元的资金存款证明.地块周围房价已经突破4000元/平方米.
周边环境:该项目位于下陆区老城区,紧临发展大道,项目以东谈山隧道连接线立交桥,连接下陆区两条主干道沿湖路和老下陆街,两面临街(临街面约200米长);周边一公里范围内分布着双语幼儿园,有线电视台,医院以及各类社区;项目以西2公里范围内分布着区政府,派出所,国土局,商业街等行政机关和生活服务设施。地理位置优越,交通便利,周边配套齐全,是下陆区不可多的地块。
  三、项目介绍黄石市  P(2013)04号地块标的介绍
    位置:该项目位于迎宾大道以南、公安局以西(宗地号2020060040191)。土地用途为商住用地。土地面积为12174.9平方米,(16亩),起拍价260万/亩。容积率≤3.5,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,地块规划地上总建筑面积≤37512.7平方米,住宅面积60%,商业商务面积40%。套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到住宅开发总面积的70%以上(以上地块具体规划设计条件详见黄石市规划局规划条件控制文本)。地块附近会建一个大型的客运站,到时人流密集,一定会带动商业,投资潜力巨大.
竞买保证金及付款方式:该宗地起拍价4160万,竞买保证金1600万。需要提供6000万元的银行资金存款证明.
项目周边:地块处于迎宾大道以南,三环瑞通东侧,紧邻黄石市公安局、大桥局、幼儿园等,处于黄石北城区核心位置,周边视野开阔,环境优美,空气质量优,酒店、小区环绕。餐饮业、住宿业、娱乐业、银行、市场齐全,地块位置极佳。周边楼盘均价4500元/平方米左右。



四、项目介绍黄石市  P(2013)02号地块标的介绍
    位置:该项目位于迎宾大道以北、湖滨路北延以东(宗地号2020060020489)。土地用途为商业商服用地。其中A-01地块为广场用地,容积率≤1.4,建筑密度≤10%,绿地率≥40%,规划实际用地面积15556平方米,(23.3亩),其地表不纳入出让范围,其地下层商业、停车场建筑面积21780平方米纳入地下层出让的土地面积15556平方米,地表广场建设及其地表建筑设施,由竞买人无偿配建;A-02地块为商服用地,建筑密度≤40%,容积率≤8.0,绿地率≥20%,规划实际用地面积9224平方米(13.8亩),规划建筑面积不大于73790平方米,和A-01地块一并纳入拍卖出让。共计37.1亩,260万/亩.

项目周边:地块处于迎宾大道以北,红星美凯龙家居广场东侧。紧邻市公安局、大桥局、幼儿园等,处于黄石北城区核心位置,周边视野开阔,环境优美,空气质量优,酒店、小区环绕。餐饮业、住宿业、娱乐业、银行、市场齐全,地块位置极佳。周边商铺价格在10000元/平方米左右。

下陆区和黄石港区房价已突破5000元/平方米,黄石以有色金属和矿业为主,所以当地经济水平较高,购买力较强,房地产需求大.

黄石项目联系人:湖北汉海骆经理:15002743175  13971234824

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