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蕲州郦公园和原水泥厂等地块准备拍卖建商住楼

铁血蕲州
2012-7-22 02:33
2012年7月19日,武汉随州荆州十堰天门武穴房县竹溪郧西蕲春 洪湖枝江罗田土地项目拍前说明会在白玫瑰酒店三楼百花厅准时召开。

  以下是项目拍前说明会现场实录 :(以下节选蕲春 介绍部分)
主持人:下面请观看蕲春县的宣传短片。

  蕲春县宣传短片(略)

  主持人:下面有请蕲春县政府领导到主席台就坐,出席今天推介会的蕲春县领导有:

  李勇军 蕲春县人民政府副县长

  周迪生 蕲春县政协副主席

  胡勇生 蕲春县政府办公室副主任

  谢振峰 蕲春县国土资源局局长

  宋连荣 蕲春县国建公司董事长

  陈 青 蕲春县蕲州镇镇长

  余 安 蕲春县规划局副局长

  有请蕲春县人民政府副县长李勇军先生讲话,大家欢迎!

  李勇军:尊敬的各位企业家、各位嘉宾、各位朋友,非常高兴进入汉海土地拍卖推介会这个平台,向大家推介蕲春。

  蕲春素有“医圣故里”、“王府圣地”、“教授名县”、“健康之县”的美誉。近年来蕲春同时享受着武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区和国家新一轮片区扶贫开发的多重政策的惠顾。

  目前,我们正在谋划和推进黄冈蕲春机场 、高速路网、蕲州长江大桥 等一批重大项目和核心新区、城南新城等重大项目建设。加速优化我县交通与发展区位优势,结合新一轮的跨越发展,我们坚持聘请专家,高点谋划、顶层设计,提出了高扬李时珍 旗帜,实施药旅联动,全域城镇化、集成发展等三大战略,打造医药产业城、旅游养生城、生态园林城、幸福文明城四重目标。

  蕲春县已发展成为湖北省县域经济发展的五块县市之一,蕲春经营城市工作,在与汉海拍卖合作过程中走在了黄冈市的前列。近年来我们投入基础设施18亿元,对城区进行脱胎换骨的改造,城区的主次干道全面实现了深化、优化。今年,我们计划投入12亿元,全面启动城南新城核心新区等城市重大基础设施建设。蕲春对外开放程度高,成功举办了21届药品交易会,六届海峡两岸李时珍文化和产业发展论坛等重大活动,与韩国堤川市结为了友好城市。全县2000万规模以上的企业达到了113家,居黄冈市之首。

  蕲春的房产处于旺盛,我总结一下,主要是以下五方面原因:

  第一,蕲春是百万人口,近年来城区的面积扩大了30平方公里,城镇化率提高了10个百分点,而且蕲春在外的务工人员是20多万人,其中老板有2万多人,每年有农村进入到县城居住的人数超过2万人,这2万人如果按人均30平米算,每年就是60万平米,目前每年的房地产建设量没有达到30万平米,购房需求大,楼市销售好。

  第二,蕲春县城市居民存款增速连续多年在全市保持在第一位,城镇购买力旺盛,去年年底存款余额达到145亿,今年可以达到170亿。据官方统计,私人拥有小车,蕲春在黄冈之首,民间资本活跃。

  第三,蕲春资源优势明显,位置非常好,空气质量好,是黄冈适合居住的好地方,我们在打造华夏中药谷东方养生城 ,特别是蕲春的地理位置,有蕲北、蕲南之分,蕲北人口占了一半,但是他们都居住在交通条件、资源条件、生活条件都不是很好的地方,特别是购物、上学、就医都不是很好,他们都有向城区居住的强烈愿望。这些人口是以后蕲春县房地产购买的主要需要人口。

  第四,我们最近在全县范围内清理违法用地、违法建设,我们成立了规划建设执法大队,整合了规划执法.功能。目前已经对全县的私人建房进行了严格的控制,全县已经停止了415家的私人建房,对小产权房严格打击,已经刑事拘留了5个小产权房开发的老板,遏制了非法建设的势头,这为我们蕲春房地产开发市场提供了优良的环境。

  第五,对房地产开发实行了行政性收费一费制,我们是打包,一起是85块钱,提供了很好的优惠政策,对支持房地产业健康发展做出极大的政策支持。
  我们此次推介的是七宗优势地块,特别介绍城南新城和蕲春的经济文化重镇——蕲州

  城南新城 是新一届县委县政府打造的一个新的城区,总共是12.8平方公里,我们按照生态居住区、历史文化区、行政中心服务区、中央综合商务区、体育文化综合区等五大功能区来打造。我们计划5年时间、12.8平方公里、6万人口,按这样的规模进行打造,2015年完成各项基础设施建设。此次推出的八斗地的还建小区,255亩的地块和大河口66的地块都在城南新城中轴线范围,这个地块升值空间非常大。蕲州镇是历史文化名镇,是全省31个经济发达镇,全省小城镇综合改革试点镇,全国创建文明小城镇示范镇,此次蕲州镇推出的郦公园 ,原水泥厂等地块都在蕲州大道周边,占据了蕲州镇城区比较好的地理位置,很适合打造高品质的商住楼盘,我们诚挚欢迎有实力的投资人前来考察、商洽。

  各位来宾、各位企业家,开放的蕲春充满商机,发展的蕲春离不开各界朋友的支持,我们诚挚邀请各界人士到蕲春实地了解、实地考察,寻求适合双方发展的合作点,共谋发展、共享繁荣。我们相信这次推介会必将成为蕲春和在座来宾合作的纽带,必将为蕲春又好又快的发展,各位朋友的事业腾飞注入新的活力。

  最后,祝各位嘉宾身体健康、心想事成,谢谢大家!

冷眼看世界
2012-7-22 08:30
数据是美好的,但现实很残酷。我不知蕲北人进城了,蕲北空了咋办?估计是下届接任者要办擦屁股的事。

流氓虎流氓兔
2012-7-22 09:02
好像看到蕲州长江大桥?

中国馆
2012-7-22 09:24
在那买个房子应该不错,风景挺好

wangdingcf
2012-7-22 10:49
哈哈!!!

蕲州好
2012-7-22 11:04
蕲州长江大桥?确有其事,沿江一级双向高级景观公路,沿江堤岸观景路也是确有其事!

流氓虎流氓兔
2012-7-22 11:46

回 5楼(蕲州好) 的帖子

蕲州好:蕲州长江大桥?确有其事,沿江一级双向高级景观公路,沿江堤岸观景路也是确有其事! (2012-07-22 11:04)
给个官方消息的链接吧,大桥通到哪里

流氓虎流氓兔
2012-7-22 12:06

回 5楼(蕲州好) 的帖子

蕲州好:蕲州长江大桥?确有其事,沿江一级双向高级景观公路,沿江堤岸观景路也是确有其事! (2012-07-22 11:04)
是不是蕲州大桥改造,意淫成长江大桥?

红番茄
2012-7-22 12:20
蕲州长江大桥通到哪里?通到黄石吗?

冷眼看世界
2012-7-22 15:18

回 8楼(红番茄) 的帖子

红番茄:蕲州长江大桥通到哪里?通到黄石吗? (2012-07-22 12:20)
“通向幸福的康庄大道!”-意淫者说

xyz0214
2012-7-22 16:48
哈哈~~不过那些数据是不知道怎么来的
郦公园拍的是哪块地啊

蕲州人在它乡
2012-7-23 00:12
县里类些人款话莪向来不相信  老路子打蕲州招牌而已

qq357106059
2012-7-23 17:55
白玫瑰酒店 是几星级的?

网络蕲缘
2012-7-24 01:51
大家来看看这篇文章,蕲南新城(城南新城)
蕲春县非法大征地、大拆迁政府藉机搞政绩、卖土地  http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?id=8479350&boardid=1

全文引用如下:

一、征用大面积土地未获国务院批准。
湖北蕲春县赶在十八大召开之前,紧锣密鼓地为修建所谓蕲南新城进行史上以来最大规模的征地拆迁,到目前为止,官方没有公示这个项目征地的任何上级批文或者批文号码。根据规划,“蕲南新城”宽377米(围绕一条77米宽的“中轴线”公路铺开,公路两侧各留150米作为建新城的用地),从漕河镇付畈村九组一直向西延伸到管窑镇岚头矶,全长保守估计也在25公里以上,占地总面积至少942公顷。按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条之规定,征收“基本农田;基本农田以外的耕地面积超过35公顷;其他土地超过70公顷的,”都要经由国务院批准。蕲春这次建“蕲南新城”所征用的土地既包括基本农田以及基本农田以外的耕地,还有山林以及大量农民的宅基地。作为一个县级单位征收如此大面积的土地,法定要经国务院批准,批文向社会公示后方能实施。可是,至今没有看到官方公示有关批文,当群众问及动员拆迁的政府官员:这次征地是否获得国务院批准?如果批准,按照有关规定,应该公示。官员回答:这个我们不清楚。这个回应只能理解为他们并没有看到批文。蕲春县委书记徐和木在一次讲话上说:“批了要建,不批也要建;有钱要建,无钱也要建。”由此可见,这个征地项目显然未获国务院批准。蕲春县委县政府在未获国务院批准的情况下大搞大面积的征地拆迁,这本身就是政府滥用公权的严重违法行为,是公然蔑视国家土地法规以及国务院的一项疯狂之举。蕲春县政府显然是要先斩后奏,来个既成事实,然后以此要挟上级不得不批准。特别要说一句,蕲春的不少干部,尤其退休干部对于修建中轴线和“蕲南新城”都不赞成。至于百姓,则街谈巷议,深恶痛绝。

二、先拆迁后安置,违背国家有关规定。
这条中轴线公路途径13个村,征收房屋660户,蕲春县政府办2012104号文件规定,起步区域175户在2012930日之前完成征收。目前正值炎天暑热,官员整天到农户家动员拆迁,有时搞到晚上九、十点钟,严重干扰百姓正常生活,有的农民叫苦不迭:“活不下去了,不想活了。”政府还利用官员与拆迁户的亲戚关系,令其入户动员拆迁,这是变相的“株连”式拆迁,而中纪委办公厅、监察部办公厅20118号通知明文禁止使用“株连”等方式强制拆迁。中纪委办公厅、监察部办公厅20118号通知还规定征地应该“先安置,后拆迁,”蕲春对于拆迁农户没有给出任何具体安置措施,而是让拆迁户投亲靠友,或者自己租房子。眼下酷暑季节,农民到哪里投亲靠友?种地的农民破家烂业一大堆,哪个亲友能够容纳无房的另一家人几年一直住在自己家里?租房补贴极为有限,根本不能支付一家几口人的租房款,一时间680户村民到哪里租房子?土地被征收,农民失去了生活来源,以后的生计怎么办?蕲春县政府根本不管这些,导致民怨沸腾,这是官方人为地制造农村不稳定因素。更为严重的是,对于拆迁的农户不准就地还建,而是把他们赶进异乡他地尚在规划中的十几层的小区高楼,农民的土地最终就被政府卖给开发商。中央屡次强调要稳中求进,蕲春则是疯狂冒进。

三、蕲南新城,还是蕲南鬼城?
蕲春县要建蕲南新城,官方给出的理由是:把蕲春发展成为中等城市,争取使县城人口达到50万,蕲州镇人口达到30万,刘河镇人口达到20万,总共100万人。这是很荒唐的一个构想。蕲春总人口94.97万,按照这种规划,即使把全县所有人口都聚居在这三个镇,还差5万人,这5万人从哪里来?官方认为,如果发展得好,自然会吸引流动人口。他们混淆了流动人口与常住人口的概念。流动人口不是常住人口,蕲南新城要吸收50万人口显然是指常住人口,这可能吗?蕲春县总面积2398平方公里,辖1311场,若果所有人口都集中在以上三个镇,其他12个乡、镇、场的村民岂不是全部走光?村民走后留下的大量农田谁来耕种?岂不要全部抛荒?离开土地的农民以什么来维持生计?作为一个以农业种植为主的县,不抓农业以及相关产业,而大搞土地征收、卖土地建新城,这是蕲春的正确发展之路吗?这个思路骨子里还是一种赌博心态,靠建新城就能把蕲春发展得好的根据是什么?建新城就一定能够发展蕲春吗?不建新城就不能发展?如果发展得不好,那么蕲春新城发展50万人口就要落空,内蒙古鄂尔多斯耗资50亿所建的康巴什新城也曾想安住常住人口150万,如今已成为无人居住的“鬼城”,殷鉴不远,蕲春无论资源还是经济实力都无法和鄂尔多斯相比,蕲南新城一旦建成,势必成为“蕲南鬼城”。

四、大拆迁实质是政府捞政绩,牺牲百姓利益铺平官员的升迁之道,卖土地官商勾结,大发横财。
蕲春县的乱征地、卖地非止一日,每一任县领导为了追求政绩,都要搞一个大项目为自己脸上贴金,以此作为升官进爵的资本。搞一个大项目就要大拆迁。我们来看看这些项目工程的现状:
1、李时珍国际医药港。蕲春是李时珍的故县,为了打医圣这张牌,1991年在李时珍的故乡蕲州镇修建了中药材专业市场,占地102亩,拆迁68户人家和一个砖瓦厂。2009216日,蕲春县又在县治所在地漕河镇重新征地2035亩(这当中有大面积农田被征收),总投资20亿元,建设“李时珍国际医药港”,有了这个“医药港”,蕲州的那个耗资千万的药材市场也就基本上萧条荒弃了。人们都知道,这是蕲春县领导在搞“面子”,开发商藉机圈地,炒房地产捞“票子”。国家多次命令禁止重复建设,蕲春县委县政府领导为了个人政绩,置若罔闻。如今,占地2千多亩的“李时珍国际医药港”内有600余套明清徽式风格的商铺,偌大的医药港只在每年一度的所谓“医药节”红火一阵子,过后便冷冷清清,门可罗雀,平常时节开门营业的不过十来家,绝大多数铺面人走楼空,关门大吉。更为可笑的是,蕲春县的各乡镇都在医药港内设有门面,明眼人一看就知道这是政府行为,并不是真正经营药材生意,而是为了占满铺面,充数而已。
2、李时珍医药工业园。换了一任县委书记,为了搞大手笔,建造李时珍医药工业园,园区规划控制面积60平方公里,如今县治附近的杨四岭的工业园内,真正开工生产的没有几家,在工业园附近,就有大量土地抛荒。
3、现任书记徐和木不甘落后,要建“蕲南新城”。 从这些大项目看来,官员并不是真正为蕲春百姓的利益福祉着想,而是搞面子工程,搞政绩。如果说前面几项大工程多少和经济民生有关,眼下这条准备修建的蕲南中轴线则除了占用农民大量土地,把农民赶进还建楼房(哪一年能够建好则不得而知),把土地卖给开发商,官商勾结,大发利市,破坏自然环境和生态环境,对于未来蕲春没有任何实质意义,而政府造成的恶果最终只能让蕲春的百姓来吞咽。可以预见的是,现任蕲春主要领导建新城势必留下一个乱摊子,当他任期届满之日,官职升迁之后,绝不会为他们今天的乱征地、不切实际的建新城所造成的恶果负半点责任。法国国王路易十四有句名言:“我死之后,哪管洪水滔天。”现任蕲春县主要官员则是:只要我搞政绩升迁,哪管蕲春乱象丛生。 201235日,温家宝总理在第十一届人大会第五次会议明确指出:“土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等,是法律赋予农民的合法财产权利,无论他们是否还需要以此来作基本保障,也无论他们是留在农村还是进入城镇,任何人都无权剥夺。要始终尊重农民意愿,即使是为农民办好事,也要允许农民有一个认识和接受的过程,不要追求整齐划一、一步到位。”蕲春县委和政府的做法显然与总理的要求格格不入,乃至截然对立。 民心不可丧,民意不可违,对于蕲春县的这种违背民心民意的非法征地、拆迁、建“鬼城”的事件,强烈吁请上级主管部门予以彻查制止,追究那些践踏国家土地法规的县委、县政府主要官员的行政以及法律责任,使这个号称“医圣故里、教授名县”的蕲春根据自己的实际情况,真正走上正确的可持续性发展道路。

我家
2012-7-30 10:09
这些地块拍的出去吗?可以说蕲州的商品房几乎处于饱和状态,做这么多谁买?

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