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在蕲春,你买的房子公摊面积是多少?你知道吗?

发布时间: 2021-3-12 09:43| 发布者: 蕲州在线| 查看: 198| 评论: 0

买房,绕不开的一个词汇就是——公摊面积,因为公摊面积直接影响到你房子的得房率高低。

还有,最近小编的一位朋友就很郁闷,她说花了七十多万买套130㎡的房子,但实得面积只有100㎡,这样一算,光是公摊面积就收了近20万,而且还不知道公摊的钱花到哪了,房子带来的“缩水感”让她觉得自己被坑了。

今天,小编就来扒一扒蕲春各大热门的楼盘的公摊面积大概是多少?

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什么是公摊面积?

首先,先搞清楚和公摊面积相关的一些概念。

一般来讲,建筑面积包含两个部分:一个是室内面积,一个是公摊面积。

室内面积(套内面积),由使用面积+墙体面积+阳台面积组成,使用面积即各个房间的面积总和,但不包括窗台、露台和开放式阳台。室内面积和使用面积相差不大,很多时候大家也混为一谈。

在蕲春,你买的房子公摊面积是多少?你知道吗?

公摊面积,顾名思义就是大家一起分摊公共建筑面积,一般包括:大堂、公共门厅、走廊、电梯前厅、楼梯间、电梯机房、消防通道、值班警卫室等,以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,还有公共建筑之间的分隔墙,以及外墙面积的一半。

在蕲春,你买的房子公摊面积是多少?你知道吗?

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蕲春各大热门楼盘公摊面积是多少?

只要是购买商品房,就无法回避公摊面积。只是不同的小区、不同的户型、不同的楼高,公摊面积各不相同,得房率也各不相同。

那么公摊面积到底多大才合适呢?实际上,目前国家没有明确规定公摊面积必须控制在哪个区间范围以内,通常有一个约定俗成的大致范围。

无电梯的多层建筑:公摊率约为5%-10%。

有电梯的板式小高层建筑:公摊率约为15%-20%。

有电梯的板式高层建筑:公摊率约为18%-25%。

有电梯的塔式小高层建筑:公摊率约为18%-22%。

有电梯的塔式高层建筑:公摊率约为20%-30%。

在蕲春,你买的房子公摊面积是多少?你知道吗?

一般来说,住宅的公摊面积在10%-20%之间,公寓的公摊面积则较高,多数高达30%;塔楼比板楼的公摊面积要小,因为结构特殊,户型集中向中间聚拢,环抱中间电梯井;单元楼里一个电梯所对应的户数越多,公摊可能会越小

目前小编也整理一下蕲春一些热门在售楼盘的分摊系数,购房者可以根据楼栋户型的建筑面积乘以这个比例,大概就是公摊面积。

比如蕲春碧桂园7号楼 分摊系数19.1%,那么116.58㎡户型公摊面积大概为116.58*22.31%=22.3㎡,

在蕲春,你买的房子公摊面积是多少?你知道吗?

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