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学区排位决定房价涨幅?与校为邻,盘点蕲春热门学区在售红盘

发布时间: 2021-3-5 01:20| 发布者: 蕲州在线| 查看: 390| 评论: 0

小区学霸有多少,房价就能涨多高?

最近一则“一场期末考试考砸了,房价跌掉300万”的新闻刷屏上海网友的朋友圈。 传闻上海某区初中期末统考放榜后,一学区房小区因对口学校排名不佳而引发大量抛盘,导致房价应声下跌。 从12万余元每平跌至9万余元每平,折算下来一套房亏掉近300万元。消息一出,官方火速出来辟谣。 学区排位决定房价涨幅?与校为邻,盘点蕲春热门学区在售红盘| 网传上海某区初中排名不佳导致房价下降 无论上海学区房猛跌的是真是假,背后学区排位决定房价涨幅的现象,值得每一位购房者深思。 回到蕲春,3月1日新的学期来临,全县中小学开学,各家的“神兽”均已归位。站在新年的起点,展望未来,每个人都有许多愿景,许多盼望,许多渴望实现的小目标。对于孩子正逢入学年龄的购房者来说,春节假期结束意味着开学季的来临,新一轮的“教育资源争夺战”也要开始提前布局了,而蕲春整个2月楼市网签套数再创新高,随着房产的金三银四的到来,那么学区房到底该怎么选呢?

接下来,小编就根据2020年的学区划分给大家总结一些学校边在售或将售的房源,供大家参考。片区划分仅供参考!

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学区排位决定房价涨幅?与校为邻,盘点蕲春热门学区在售红盘九铭雲府

入读学校:第二实验小学(本部)

中学:实验中学

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项目首开建面约116-128㎡ 国风住宅新品。户型主卧套房设计,尊崇体验感;南向大景观阳台设计,阳光清风流动性佳;南北通透、泾渭分明的居家生活格局。目前9#、10#剩少量房源,均价在5800元/㎡左右,

根据2020年的小学划片中,九铭雲府被划入第二实验小学(本部)、思源小学(自愿),中学划分为实验中学,周边还有县一中,蕲春县第二幼儿园等学校。

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蕲春碧桂园

预计入读学校:第六实验小学

中学:实验中学

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项目位于蕲春会展中心对面,总建筑面积约44万方,规划23栋建面约107-208㎡ 带装修高层/小高层。

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项目展厅实拍图

项目均价6500元/㎡起含装修,目前首开的7#已售罄,大部分购房持币观望,等待下一次的开盘。

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根据2020年的小学划片中,蕲春碧桂园被划入第六实验小学、是否能就读第一实验小学目前还没明确的规划。中学划分为实验中学。

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学区排位决定房价涨幅?与校为邻,盘点蕲春热门学区在售红盘燕加隆·蕲春府

预计入读学校:第二实验小学(豁口分校)

思源学校(小学部) 中学:实验中学

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燕加隆·蕲春府位于城南新城,奥体中心旁,由燕加隆集团开发,国企中核集团承建。项目总建筑面积约35万㎡,共计12栋高层。

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目前项目主推1#、6#,建面110-180㎡瞰景大宅,限时优惠23000元,一期2#、3#、5#也将于今年11月交付,参考均价5350元/平。

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该楼盘小学可能入读的思源学校小学部、第二实验小学豁口分校,中学的入读实验中学、思源学校初中部

学区排位决定房价涨幅?与校为邻,盘点蕲春热门学区在售红盘花畔里

预计入读学校:思源学校(小学部)

第三实验小学(南门畈)

中学:实验中学

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花畔里整个小区有洋房、小高层住宅共7栋。其中1、2栋13层,3、4栋15层,5、6栋17层,7栋26层

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项目位于南阳三路,新妇幼保健院对面。学校片区划分为第三实验小学(南门畈校区)、思源学校(小学部)、中学划分为实验中学、思源学校(初中部)。

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花畔里一期开盘售罄,二期85~136㎡新品登记盛启 ,参考均价5200元/㎡起。

学区排位决定房价涨幅?与校为邻,盘点蕲春热门学区在售红盘卓达·书香名苑

预计入读学校:思源学校(小学部)

中学:实验中学

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卓达·书香名苑项目地处蕲春·文昌大道·实验中学对面,整个小区总建筑面积10万方,4栋18层小高层、1栋17层和1栋16层小高层,自带近8300㎡法式风情商业。目前项目处于前期宣传阶段,价格待定。

楼下即是新概念幼儿园与实验中学和思源学校一路之隔紧邻蕲春一中、实验高中等

根据2020蕲春小学学区“划片”方案,书香名苑预计划入思源学校(小学部),中学:实验中学。

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学区排位决定房价涨幅?与校为邻,盘点蕲春热门学区在售红盘香榭水岸

预计入读学校:第六实验小学

中学:实验中学

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香榭水岸项目地处城市中轴东壁大道,东临漕河新一路,西临体育路,产品涵盖了住宅和商业,地段位置优越。

香榭水岸整个小区总建筑面积27万方,由11栋27层、1栋26层和1栋25层住宅楼及商业街组成,在售产品为建面约100—140㎡全龄段产品。项目的整体建筑釆用的是中式徽派建筑风格,这种建筑风格一般用建造别墅,建筑立面材质以米灰色真石漆为主,庄重又富有现代感。目前项目处于前期宣传阶段,价格待定。

香榭水岸可能入读的小学,第六实验小学,第一实验小学(未明确)益才国际学校(小学部);中学:实验中学。

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学区排位决定房价涨幅?与校为邻,盘点蕲春热门学区在售红盘新八·世纪华城

预计入读学校:第三实验小学

第五实验小学(预计2021年9月开学)

中学:第二实验中学

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新八·世纪华城位于老城区北板块,第五实验小学旁,由新八集团打造,;预计今年9月30日三期交房,最迟年底12月30日交付,直线第五实验小学约500米,直线距离蕲北客运站站约10米,门口3条公交线路,周边配套成熟。

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项目在售毛坯高层,户型建筑面积约115-166㎡,均价5200元/平;在售12#、14#、15#楼毛坯高层,二期少量现房,近期优惠活动交1万送价值10万。

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教育上,项目自配华师幼教华大天童幼儿园、小学划分片区第三实验小学、以及第五实验小学(预计2021年9月开学)、中学 第二实验中学。

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学区排位决定房价涨幅?与校为邻,盘点蕲春热门学区在售红盘嘉华智慧城

预计入读学校:思源学校(小学部)

第三实验小学(南门畈)

中学:实验中学

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项目位于老城核心齐昌大道,由百瑞锦集团与香港上市房企力高集团联合打造,占据了老城区核心地段。

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项目周边多所知名学府环绕,县幼儿园分院,思源小学,第三实验小学,实验中学,实验高中等优质学校配套资源

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根据2020蕲春小学学区“划片”方案,该楼盘预计划入第三实验小学(南门畈校区)/思源学校(小学部),中学:实验中学。

嘉华智慧城在售项目在售毛坯高层,户型建筑面积约104-123㎡,均价5350元/平;全部楼层均获预售,所有房源均可销售

学区排位决定房价涨幅?与校为邻,盘点蕲春热门学区在售红盘瑞锦东城预计入读学校:第三实验中学(小学部/初中部)学区排位决定房价涨幅?与校为邻,盘点蕲春热门学区在售红盘

瑞锦东城项目立于双景区之上,4A级三江生态旅游度假村与3A级鄂人谷旅游度假区环伺左右。

项目一期已交房,二期新品建面约107-138㎡,首付8.8万起,参考均价4600元/㎡起。

学区排位决定房价涨幅?与校为邻,盘点蕲春热门学区在售红盘

瑞锦东城自带优质双语幼儿园、漕河中心幼儿园、实验小学分校、第三实验中学、第四实验学校等学府纷纷聚焦,人文书香萦绕。

根据2020年蕲春小学学区“划片”方案,该楼盘预计划入第三实验中学(小学部/初中部)。

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写在最后

蕲春城区选择买房大部分人都是奔着学区去了,区域间教育资源发展不平衡,这个是一直以来的大问题。第一实验小学旁边的房源早已售罄,少量房源的价格也高达6000元+以上,回归楼市层面,开发商过度宣传学区对楼盘的附加意义,以此推高房价。久而久之,买房就是买学区成为买房的“真理”。

在教育不断改革的背景下,除了学校,更应该回归到房子本质,开发商品牌、房屋的质量、户型的设计、园林的美感、物业的服务等都不容忽视。

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