刚过去的10月，蕲春新房市场有所回暖，但热度分化也在加剧，双节成交高峰后，买家进场步伐放缓，11月网签数量断崖式减少，截止到11月1日至11月14日，甚至过两位数网签不足2盘（除开历史遗留网签的“棕盛购物广场”），而蕲春府就是其中之一。 但鉴于市场行情变化，加上蕲春市场每年国庆过后到返乡之前就是一个小淡季，能取得如此成绩已算是优等生了。如果你关注蕲春楼市，会发现今年新房刮起一步到位的“改善风”。改善置业作为当下市场的主力军，同时也是相当难的一群人。相比刚需置业，他们的需求更多、更高。在区域、产品的选择上更为挑剔。甚至如果不能满足需求，那就不做选择。市场永远是对的。毕竟，购房者最有话语权，挑剔的他们已经过多轮和多方位的比较，然后用来之不易的钞票作出了最终选择见证实力！平静期下的热销盘！金钱永远是聪明的。购买一件商品，聪明的选择当然是：价值＞价格。房产价值两大支柱：地段价值和产品价值。先说地段价值。蕲春府·上林苑位于城南东壁大道与南阳三路交汇处归为城南现代服务区。城南新城位于蕲春县中心城区南部，西临蕲河（与松岗工业园区隔河相望）、东倚独山、北至文昌大道、南至杏林大道，规划用地面积13.2平方公里，将是一个以现在风格为主的城市之心。城市之心，就是繁华之眼，意味着高密度的路网、商业、医院等配套，这些需要巨量的数十年不间断地投入。这就是地段价值的来源和逻辑。  这些年我们已经可以看到，蕲春的一些的优质城市级资源，开始集中在城南新区。如行政办公：有天禧孵化园、政务中心、公安局、交通局、住建局、人民法院等；商业：有新华丽大酒店、冠诚休闲商务综合体、金色阳光城、晶帝组成的一小底商商圈、黄商购物广场蕲春府店；教育：有新一中（在建）、第六实验小学、第五实验中学（规划）、蕲春县城南实验学校（规划），蕲春县实验幼儿园（规划）、益才盛华学校；医疗：有李时珍中医院和疾控中心。生态人文：有奥体中心、蕲河生态走廊，雷溪河二期、城南中央公园（规划）、图书馆、文化馆、档案馆。     东壁大道，城南现代服务区最早建成的城市快速通道,是城南新城东西向大容量交通干道，所经之处正是整个城南的中轴所在，高楼林立，配套云集，是一城繁华的浓缩。而立身东壁大道上的蕲春府·上林苑，无疑是城市精华地，各种配套，指哪打哪。比如，交通上——3横（南阳三路、南阳四路、南阳一路及延伸线）；3纵（东壁大道、付畈大道）；2公汽 10路、白池至蕲春客运站专线。1高铁 蕲春南站   商业配套上——项目自建慢风情风情商业街区，同时小区门口的黄商超市已开业。  项目实拍景观上——楼下奥体中心，旁边蕲河生态走廊风光带，项目更有着蕲春首屈一指的园林景观，一河一公园一中心，真是野旷天低树，水清月近人。常在河边走，那怕心乱如麻，走上1000步，啥事放不下。  实景呈现！看得见的品质与放心！在前几年当下期房遍地的时代，很多时候，购房者对于未来的“家”，全靠效果图想象。而蕲春府·上林苑，在刚开售不久，园林示范区就提前实景呈现，如今3年过去依旧常看常新。▲社区大门从宽51.8米，高约16米的国宅府门迈入，感叹其尺度恢弘的同时，享一刻安逸宁静。往里走，抱鼓石、铜制方灯、浮雕、专人撰写的蕲春府序，东方礼序主轴景观。“三园五进制”东方园林意境大园林，中央水景、迎客松，迎水归家的尊崇度假感扑面而来。    ▲项目实景叠水潺潺，水面涟涟，折射着粼粼微光，整个空间都氤氲着高级感，未进其门，先窥其景。沿途各类名贵树种、层级水瀑，步步皆景，此外还设置儿童休闲区、户外会客厅等休闲活动区，感受自然、静谧同时又充满乐趣的社区氛围。    ▲项目实景图难怪不少看过蕲春府的楼盘网网友，都对其园林的配套交口称赞。产品价值部分，亮点不少，以新推出的18#楼建面约114㎡和建面约127㎡四房为例。首置即改善！启幕城南高品质人居！项目新推出的18#楼，建面114㎡和127㎡的面积段，首置即改善，在低准入门槛的同时，更是在产品设计上打造一个全龄段，空间有序与舒适开阔的稀缺改善人居。  建面约114㎡户型图建面114平米中间户居然做到了四房，户型方正，功能性强。 亮点一：餐客厨一体，超大家庭欢聚厅；从独立玄关进入，是一体化餐客厅，和L型厨房、南向阳台融为一体，将“厅”的价值发挥到最大，成为家庭欢聚的主要领地。  亮点二：大宽厅，约6.8米奢阔观景阳台；客厅连通次卧形成约6.8米“跑道式”阳台，搭配全面屏的巨幅落地窗，任清风和阳光随意而入。周末午后，猫狗蜷缩在脚边，孩子在一边玩耍，躺在沙发，在舒缓的音乐中枕着阳光只想沉沉睡去。  亮点三：约21㎡豪华主卧，舒适惬意。主卧套也极尽阔绰，面积近21㎡，南向观景飘窗，享受更舒适、惬意的居家生活。2米宽的卫生间空间大，使用更加方便、高效。  建面约127㎡户型图再看备受青睐的边户建面约127㎡的改善户型，独立玄关入户，完美的动静分区格局。  约9.4米进深餐客双厅，约6.9米阔景阳台、4米开间的超大客厅；丰盈采光的同时，更给出了大宅才有的奢阔即视感，3个次卧空间均在9个方左右，空间开阔。同时还可以将餐客厅与次卧打通改造，打造一镜到底的开放聚厅，空间开阔，功能场景丰富；U型厨房设计，操作台面大，提升烹饪乐趣；主卧套房设计带飘窗，令品质改善落到了实处。  样板间实景图——结语——如此，城区核芯，地段硬核，产品出众，有城市的繁华，有山水的静谧，有社区的温馨，淡季依旧热销，情理之中！项目目前实景现房在售，特价4800元/㎡起，性价比拉满，感兴趣的朋友可以直接实地查看一探究竟。项目地址：蕲春东壁大道与南阳三路交汇处（奥体中心旁）电话：0713-3877777（点击图片即可了解蕲春府更多详情）  声明1、本文对项目特点的介绍仅代表个人观点，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；2、本项目宣传资料不构成要约和承诺，所示内容仅供参考，一切以政府批准文件、《商品房买卖合同》及补充协议为准；3、涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；4、项目所属学区以教育部门招生公告及办学方自主要求为准。 |
2023年第47周(11月13日-11月19日)蕲春楼盘商品房共计网签157套数据详情如下：一 01 网签情况 一 11月13日-1
本次起拍楼面地价约1687.49元/㎡，将于12月8日上午10点拍卖，按照价高者得原则确定竞得人!2023-66号地块地
11月17日，蕲春公共资源交易网发布蕲自然拍告字〔2023〕03号拍卖公告，再次预告城南新地块拍卖，此次的地块
据悉，G347一级公路项目黄冈段全长约210公里，东起黄梅县刘佐乡，经黄梅县、武穴市、蕲春县、浠水县、黄州
每一座城市，都有一个区域，代表着城市的理想和力量。它们天赋高贵，承载故事、启迪未来，也是解读这座城市
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