遥遥领先！层高3.3米 ！蕲春客运站商圈拔地而起的“显眼包”

"认房不认贷"，下调存量首套住房贷款利率，近段时间接连多个重磅利好政策相继落地，昨日，时隔6个月央行降准0.25%，预计释放流动资金超5000亿。这些政策都在说明，调控持续松绑、鼓励买房已然成为一种导向，楼市整体进入强政策周期。经验告诉我们，一旦进入强政策周期，一定是下一轮牛市的开始，也是值得把握的置业窗口期。与此前救市后的普涨不同，这次的松绑更多着眼真实需求的释放。两年的蕲春楼市牛市，很多需求只是跟风，图的就是规划和利益;而2023年，是逐渐冷静的市场，剩下的绝大多数都是真正的自住需求。而在市场渐趋饱和后，未来多达80-90%的房子，本质上趋同。只有10-20%的房子，因具备独特性而价值拉满。前段时间，新八·世纪华城商业拼图最后一个板块“新宝利公馆”频频热销刷屏，引发楼盘网网友热议。

那到底为什么新宝利公馆得到众多购房者的认可?无他——对的地段和对的房。01、遥遥领先 遥遥领先 再次领先 说起新八·世纪华城，大部分购房者都不陌生，项目新八集团投资建设。实景现房，一二三期已经交付的现房，超2600户业主的选择，所有周边配套设施，小区、户型全都实景可见。本次新推出的新宝利公馆，又有什么新的亮点?

在市面2.8米左右的层高标配的当下，新八世纪华城新宝利公馆大胆突破常规，创新打造独有的3.3米朗阔层高，打造阔绰空间感。比普通层高多出50公分，然而就是这在许多人看来可能并不太在意的50公分，100多㎡的户型就能轻轻松松就多出来近50个方的面积，从平方到立方,纵向延展开阖从容的生活境界。

当生活的天花板被无限延伸，你拥有的不仅是一个朗阔的居住环境，更是一个心旷神怡的美好心境，没有空间过低的压抑感，也没有狭小空间的局促感，一个通透明朗的空间环境，触发奢适生活的优雅机关。

不仅如此，新宝利公馆项目还是一个70年产权的商住项目。什么是商住两用房?顾名思义是指既可自住又可注册公司的房产类型。这就意味着商住两用房是一个集聚复合功能的环境。既可用来居住，也可用来办公，你还可以选择购买后出租，用途更加广泛。相对于普通住宅而言，商住两用型住宅人防和消防建设标准较高，相对更为安全，小区管理也会更严格。

大家可以再把目光投射到室内，看看新宝利公馆的户型：建面约114.17平户型，承重墙少，可改造性极强。当选择商住性质的会所用途，轻松改造大格局的私家会场，独立的娱乐休息区，功能齐全，优雅随心。亦或选择自住的三室两厅两卫，空间布局都接近满分，标准的动静分区，进深10.7米公区活动空间，配合3.3米的层高，大气奢阔，会客交友、私人Party，又或是大家庭的节日聚会，统统“装得下”，是一款功能性极强的三房，刚需上车的好选择。

建面约109.53平户型，同样的承重墙少，可改性强，布局上几乎无空间浪费。南北中轴采用无梁柱一体化设计、“LDKG”社交型客厅布局，户型方正通透。南向约3.5米*1.8米阳台，餐客厅同面宽3.5米奢阔尺度，约3.3米层高，大大增加户型空间，居住舒适度大幅提升。卧室分散在角落，每代家庭成员都有独立空间，私密性、功能性俱佳。当作为办公场所时布局堪称经典，大办公区，会议室，茶水间/接待室、BOSS办公室应有尽有，五脏俱全，109㎡的面积段，总价更低轻松创业、置业。

可以说，目前蕲春市面上3.3米的层高，商住70年产权的户型，新宝利公馆的确做到了遥遥领先。02、强势区域下，置业安全垫很高除开遥遥领先的层高，遥遥领先的多功能性，新宝利公馆备受关注的原因还在于其优秀的地理位置。项目位于京九大道与泰安路交汇处，老城区核心居住区之一，坐拥醇熟“现在”和无限“未来”，京九大道贯穿东西，蕲阳北路贯穿南北，乡镇进城的必经之路，其优越的交通位置也是有目共睹，蕲北客运站、蕲春火车站、蕲嘉高速出入口、麻武高速出入口，均在片区附近。项目的周边交通出行也是非常方便!门口三条公交线路，直达高铁南站。如果你从京九大道出发向西达蕲嘉高速入口，向东蕲春东高速入口。项目距离蕲春火车站约500米，蕲北客运站正对面真是新宝利公馆。蕲北客运站装修装饰工程招标评标结果已出炉，计划年底投入使用。而随着蕲北客运站的投入使用，将形成与蕲春火车站两大枢纽交互的格局，实现我县公路公共客运网络，同铁路交通的无缝衔接，极大地方便了漕河及周边群众的出行，同时也带来大量的人流物流。

项目周边的醇熟配套也是实景可见，自配华师幼教华大天童幼儿园，配读第五实验小学及附属幼儿园(免责声明：楼盘学区情况由教育局划片确定，每年均存在调整可能性。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。以上信息仅供参考，无任何对口承诺。)人民广场、中美购物广场，周边多个楼盘底商等商业荟萃，漕河镇卫生院、红十字会医院，县医院等专业医疗守护，多重全能生活配套共筑其多功能宜居组团，其置业价值不言而喻。

小区超2000多户的入住率、成熟度不是一般期房可比的，与周边小区一起形成超百万方居住组团，让其商业价值更加凸显，“大圣IP”文化街区商业规划与“客运站+火车站+百万方小区”流量在这里碰撞，为片区的商业体验带来更丰富的层次，进一步焕新商业的新生态。

同时项目本身的里子也十分能打,道路两侧各种林荫树阵、茂密植被和锦簇花团，层次感十足。各楼栋之间的楼间距极为开阔，平均楼间距超50m，这也充分保障了观景视野的开阔。

1600米景观长廊、300米景观中轴、16大景观8大主题，四季变换各有千秋，让业主生活多姿多彩。小区内部设有阳光草坪、青年健身区、儿童娱乐区、休息会客亭篮球场、羽毛球场、夜光跑道等。无论是老人、小孩还是年轻人都能找到自己的休闲主场。

值得一提的是，目前项目一二三期基本上业主都拿到了不动产证，安全性拉满。

写在最后70年产权的商住产品，3.3米的层高，在蕲春市面极为少有，在叠加上百万方住宅区、客运站与火车站的加持，新宝利公馆商圈的发展可以想象，目前项目在售的4字头的价格也极具性价比，同时新八·世纪华城的新宝利公馆的营销中心也即将开放，感兴趣的朋友可前往项目详细了解。

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