楼市新政来了！首套房“认房不认贷”！黄冈住房公积金 “亮码可办”服务上线

2023-8-27 00:16 148

重磅楼市利好传来！刚刚三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，延续实施居民换购住房可享个税退税优惠政策至2025年12月31日，利好买房人！央行等三部门：推动首套房落实认房不认贷住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。楼市新政来了！首套房“认房不认贷”！黄冈住房公积金 “亮码可办”服务上线

通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。专家解读，“认房不认贷”，主要针对首次购房、以及想要换房的买房人。这一政策也能更好满足当下的住房要求，而不是房产买卖。因此，“认房不认贷”可以促进房地产市场的发展，也是对“房住不炒”政策的贯彻落实。财政部等三部门：延续个税退税优惠政策至2025年此外财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。楼市新政来了！首套房“认房不认贷”！黄冈住房公积金 “亮码可办”服务上线

在整个7月，官方多部门多次密集发声，针对楼市释放多个重磅新号，旨在逆转当前楼市疲软态势。7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知，即对去年颁布的“金融16条”进行延长。楼市新政来了！首套房“认房不认贷”！黄冈住房公积金 “亮码可办”服务上线

7月14日，央行货币政策司司长邹澜表示：支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。这也意味着大家千呼万唤的“降低存量房贷”，终于迎来实质性进展。楼市新政来了！首套房“认房不认贷”！黄冈住房公积金 “亮码可办”服务上线

7月24日，高层会议召开，指出要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。楼市新政来了！首套房“认房不认贷”！黄冈住房公积金 “亮码可办”服务上线

7月25日，国家税务总局对外发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，内容涉及方方面面的征减税费政策，力度超前。楼市新政来了！首套房“认房不认贷”！黄冈住房公积金 “亮码可办”服务上线

7月27日晚间，住建部官方传来消息：首套住房首付比例、贷款利率进一步降低，改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不认贷”。随后，北京、深圳、广州三大国内超一线城市纷纷跟进，集体表态将会尽快推出有效政策。而随着一线城市相关部门的先后表态，未来在认房认贷、首付利率、税费减免等等相关方便都会做出相应调整。黄冈住房公积金 “亮码可办”服务上线
为更好地满足异地办理住房公积金业务需求，进一步方便群众办事，8月25日，黄冈住房公积金中心下发通知，在全市范围内全面推行“亮码可办”服务，异地缴存职工办理住房公积金业务时，以统一“电子码”代替纸质证明。此举将有效解决缴存职工异地办事“往返跑”“两地跑”的难题。

楼市新政来了！首套房“认房不认贷”！黄冈住房公积金 “亮码可办”服务上线

“亮码可办”是什么？“亮码可办”是为整合优化部分个人证明事项而推行的一项数字化便民举措。异地缴存职工在我市住房公积金窗口办理业务时，可利用微信或支付宝的全国住房公积金小程序申请“业务办理电子码”，业务办理人员根据电子码，通过全国住房公积金监管服务平台核查认证，对应生成《住房公积金业务办理个人信息表》，以代替原先使用的《职工缴存证明》《异地贷款缴存使用证明》《贷款结清证明》3项证明资料。
“亮码可办”业务试行期间（从即日起至明年7月），原有纸质证明及出具方式并行使用、同时有效；明年8月起，将全面实行住房公积金个人证明事项“亮码可办”。“亮码可办”怎么办？01

微信或支付宝搜索“全国住房公积金”小程序。楼市新政来了！首套房“认房不认贷”！黄冈住房公积金 “亮码可办”服务上线