欢迎访问湖北省黄冈市蕲春县门户网站——蕲州在线! 关注微信 关注微博 关注抖音 关注快手
蕲州在线
搜索

“银十”不银|网签创新低,蕲春楼市提前“入冬”了吗?

发布时间: 2022-11-14 15:45| 发布者: 蕲州在线| 查看: 55| 评论: 0



| 2022年10月蕲春商品房网签套数10月份总网签套数相比9月份444套,下滑明显,环比下降约60%。与去年10月489套相比,同比下降了约64%。
| 2022年10月蕲春商品房网签面积即便“金九”是楼盘热门的营销节点,但对蕲春新房成交的刺激作用相当有限,从10月销售看,整体市场继续处于相对的低位运行中。但这个销量似乎也在意料之中,蕲春新房成交量在连续5个月上涨后骤然下降,与整体市场的行情是分不开的,加上购房者的观望情绪,即便不少项目推出特价房源,依然是“杯水车薪”。
02【关键词:网签排行榜】10月份整体数据表现虽不及9月份,但部分楼盘通过优质的产品及各种营销策略,最终业绩尚好。
10月蕲春楼市销售排行榜前三甲:
TOP1:蕲春碧桂园,网签36套,网签面积4505.32㎡,稳坐榜首!
TOP2:紫金大院网签20套,网签面积2313.42㎡,斩获第二名!
TOP3:卓达·书香名苑网签15套,网签面积1645.64㎡,荣列第三名。
另外,申丰·金色阳光城网签13套,香榭水岸和新八·世纪华城各网签11套,蕲春府·上林苑网签10套,九铭雲府网签9套,蕲阳新区二期网签8套,进入了榜单TOP8。

03【关键词:新拿预售】
本月没有项目新拿预售许可证。大部分楼盘该拿的预售都已经拿了,所以本月大部分楼盘主要是处于平销期、去库存。供应库存不分家,供应少库存自然也会有所下降。截止9月底,蕲春商品房库存总量为6766套,面积约81.372万平方米,蕲春今年的库存一直在下降,因为1-9月批准预售房源少之又少。


04【关键词:土地市场】土地方面也持续低迷,本月无新增挂牌住宅用地。
10月21日,蕲春4宗住宅用地出让交公示。该地块为9月15日,蕲春县公共资源交易网挂牌出让的4宗住宅用地(蕲自然挂告字〔2022〕60号),公示显示,此4宗地块为用于安置的商品住房用地,也就是用于建设雷溪河二期改造的还建房。

ˉ 公示截图
因此,未来如果没有新增,整体市场仍会以去库存为主了。


小结当下无论是商贷利率还是公积金利率,已经是历史最低位,加上政府总房款1.5%购房补贴,刚需购房者有望能在此时“捡漏”。同时,也要提醒急需买房的,不要人云亦云,觉得整体市场不好,就意味着自己身边的市场也不好,看身边的人还在观望入市,自己也跟着等待。殊不知,窗口期错过,那可能就是多出的首付和贷款。这就好比现在天气,26℃穿衣法则只是参考,具体外面冷不冷,会不会突然升温或者降温,还得自己走出去体会才知道添衣还是脱衣。下期我们也将继续为大家整理各个项目的优惠政策,持续关注哦!

文热点