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8月楼市月报 |网签套数同比、环比双涨,楼市回暖了吗?

发布时间: 2022-8-31 22:11| 发布者: 蕲州在线| 查看: 141| 评论: 0

转眼间,2022年8月份已接近尾声,那么,8月蕲春楼市表现如何呢。今天,我们一起来回顾下2022年8月楼市整体情况,楼市行情有没有新变化。

蕲春房产市场政策
8月22日,央行公布最新一期LPR:1年期LPR为3.65%,5年期LPR由4.45%下降至4.3%。1年期下调5个基点,5年期下调15个基点,比预期还多了5个基点,超出预期。目前蕲春的首套房利率为4.45%,跟LPR保持一致,没有加点,这意味着随着此次LPR的下降,蕲春房贷利率或将再次下探至4.3%。详情→重磅!央行宣布降息!蕲春房贷利率再下调!

供应情况
预售情况8月,没有新获批的预售。

土地市场
● 8月4日,蕲春县P2022-86号住宅用地成交,地块位于向桥乡王榜村,出让面积8861.53㎡。被湖北耀创置业发展有限公司摘得, 成交价 279.09万元。


楼市数据
● 8月,蕲春县商品房网签384套


数据一:蕲春楼市8月商品房网签384套环比上涨16% 同比上涨17%、
据蕲春楼盘动态数据统计,2022年8月蕲春商品房网签共计384套,环比上涨16%,同比上涨21.3%,出现同比环比双涨。成交总面积约46666.81㎡,环比上涨13.06%,同比上涨18.94%,本月网签面积、网签套数双涨。

△2021年8月-2022年8月蕲春商品房网签数据一览数据二:蕲春楼市2021年8月-2022年7月商品房销售4268套,其中住宅3912套(2022年8月销售数据暂未入库)以7月份的库存以及销量数据来看,新房的去化周期为20.8个月,去化周期有所缩减。
△ 2021年7月-2022年7月蕲春商品房销售数据数据三:蕲春楼盘8月网签TOP榜 【2022年8月蕲春楼盘网签TOP榜单】本月网签套数都比较接近,全面开花,香榭水岸网签42套夺月度网签冠军,金色阳光城网签40套,燕加隆·蕲春府网签36套,蕲春碧桂园网签35套,紫金大院网签34套,艾都快乐城网签23套,卓达·书香名苑网签21套,新八·世纪华城网签19套,泰和广场二期网签15套,九铭雲府/瑞锦东城二期网签14套。(网签数据可能延迟,数据统计仅供参考!)
△8月网签TOP榜数据四:7月存量房(二手房)成交量、成交面积双涨环比上涨107.89% 同比下跌26.85%、(8月数据暂未公示)7月存量房成交79套,环比上涨107.89%,同比增长-26.85%,成交面积1.3721万平方米,存量房成交数据回暖。
△ 2021年7月-2022年7月蕲春存量房销售数据写在最后:蕲春楼市新政3%的补贴仅剩9月最后一个月了,相较于7月份,本月网签量明显有所回升,黄冈日报、蕲春新闻相继发布关于蕲春楼市在新政作用下回暖的新闻报道,8月22日,央行再度降息,蕲春首套房商贷利率低至4.3%,种种利好政策叠加下,蕲春楼市网签量也开始逐月上涨,要知道以前8月是传统淡季,那么接下来金九银十,各大开发商会不会加大促销优惠力度,有购房需求的客户也可以抓紧了,毕竟9月是政府3%补贴的最后一个月。

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