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7月楼市月报 |336套!2022年下半年首月,蕲春楼市“醒了”吗?

发布时间: 2022-8-8 15:11| 发布者: 蕲州在线| 查看: 1164| 评论: 0

下半年首月表现如何?
今天,我们一起来回顾下2022年7月楼市整体情况,楼市行情有没有新变化。
市场政策
2022年7月05日黄冈公积金中心发布实施“新五条”住房公积金阶段性支持政策
“新五条”政策则包括:在2023年6月30日前,阶段性放宽自愿缴存人员申请公积金贷款条件,自愿缴存人员一次性缴交6个月住房公积金,在黄冈市行政区域内购买普通自住住房的,可以申请住房公积金贷款。以及阶段性开展“商转公”贷款,即2023年6月30日前,缴存职工本人或配偶在我市行政区域内有未结清的商业住房贷款,可将商业住房贷款余额转办住房公积金贷款。详情→黄冈市民关心的公积金热点问题,有回应了!
供应情况
预售情况
 2022年蕲春7月预售情况7月,新华丽大酒店10#楼获预售(已售),新华丽住宅项目(商铺)获预售。



土地市场
● 7月4日,蕲春县P2022-66号住宅用地成交,被蕲春城投置业有限公司拿下。


楼市数据
7月,蕲春县商品房网签336套


数据一:蕲春楼市7月商品房网签336套环比上涨6% 同比下跌21.3%、
据蕲春楼盘动态数据统计,2022年7月蕲春商品房网签共计336套,环比上涨6%,同比下跌21.3%。成交总面积约41963.93㎡,环比上涨35.92%,同比下跌2.2%。

△2021年7月-2022年7月蕲春商品房网签数据一览数据二:蕲春楼市2021年7月-2022年6月商品房销售4381套,其中住宅4023套(2022年7月销售数据暂未入库)以6月份的库存以及销量数据来看,新房的去化周期为21.11个月。
△ 2021年6月-2022年6月蕲春商品房销售数据数据三:蕲春楼盘7月网签TOP榜 【2022年6月蕲春楼盘网签TOP榜单】蕲春碧桂园网签59套夺月度网签冠军,香榭水岸网签35套,燕加隆·蕲春府网签32套,艾都快乐城网签24套,紫金大院网签22套,金色阳光城/九铭雲府网签21套,新八·世纪华城网签17套,卓达·书香名苑/瑞锦东城二期网签11套。(网签数据可能延迟,数据统计仅供参考!)
△7月网签TOP榜数据四:6月存量房(二手房)成交量、成交面积下滑环比下跌42% 同比下跌71.84%、(7月数据暂未公示)6月存量房成交38套,环比上涨32.14%,同比增长-63.11%,成交面积0.6765万平方米,存量房成交数据较5月有所回升。
△ 2021年6月-2022年6月蕲春存量房销售数据写在最后:蕲春楼市新政已正式实施一个月,7月黄冈公积金再推“新五条”住房公积金阶段性支持政策,2022年5月25日至2023年6月30日期间在黄冈购房,2023年6月30日前申请贷款的,允许一次性缴交6个月住房公积金申请公积金货款;大环境下7月房地产政策继续升级,超85城发布稳楼市政策90多条。其中预防烂尾楼、增加购房补贴成为7月政策的新特点。
2022年7月28日,政治局会议强调,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。银保监会指出,支持地方做好“保交楼”工作,促进房地产市场平稳健康发展。下半年地方救市政策力度有望继续加码。
在政策暖风下,房地产市场有望筑底回稳,蕲春楼市网签量也开始走出一个小V线,各大开发商也开始频繁推出各种暖场活动,那么你们觉得蕲春楼市“醒”了吗?

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