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聚焦楼市315,准备买房的蕲春人注意了!这篇内容请一定查看收藏

发布时间: 2022-3-14 21:31| 发布者: 蕲州在线| 查看: 226| 评论: 0

一年一度的“3·15”消费者权益日即将来临,每年的这个时间段,各行各业的质量问题都会被曝光。在与人们生活息息相关的“衣食住行”四件大事中,“房子”无疑是人们最为关心的话题!
近年来,随着我县城镇化建设进程的不断加快,商品房市场规模不断扩大,商品房品质不断提升,对于改善城镇居民居住条件、促进县域经济发展发挥了重要的作用。但房地产市场违规预售、一房多售、虚假广告、不讲诚信等不规范行为仍时有发生,严重损害了购房户的合法权益。为了保障您的购房合法权益不受侵害,蕲春县住房和城乡建设局在此提醒您安全购房:
1.现场查看:楼盘营销场所醒目位置应公开项目国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证扫描件,应公开预售楼栋商品房预售资金监管银行账户信息。聚焦楼市315,准备买房的蕲春人注意了!这篇内容请一定查看收藏
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重要提醒:上述五证不齐的,不能交纳订金、认筹金、定金等购房费用!2.房源查询:登陆蕲春县政府网站,商品房信息查询系统查询认购商品房楼栋是否办理预售许可,认购商品房是否在“可售”状态。聚焦楼市315,准备买房的蕲春人注意了!这篇内容请一定查看收藏

重要提醒:未查到楼栋预售许可信息或认购商品房不在“可售”状态的,不能购买!已经购房备案成功的,可在此网站凭合同编号、身份证号码、用户密码查询房屋备案信息!
3.签约合同:若所选商品房为“可售”状态,应在充分沟通、完整理解、完全同意合同条款及补充条款的情况下,与开发企业签订《商品房买卖合同》(网签合同应与商品房买卖合同纸质文本一致)。重要提醒:商品房买卖合同纸质文本与网签合同条款、内容不一致或有歧义的,不要签订合同;不要轻信口头承诺,买卖双方对承诺事项和内容要求应写入购房合同,写入合同的承诺和内容具有法律效力;开发企业承诺返本销售或者变相返本销售,承诺售后包租或者变相售后包租的,应当慎重!4.交存房款:购房款(包括定金、预订金、银行按揭贷款等)应以转账的方式缴入指定的对应楼栋商品房预售资金监管银行账户。重要提醒:购房款未全额缴入指定的预售资金监管银行账户,开发企业若转移资金,存在项目停工、逾期交房、不能办证等潜在风险!5.竣工收房:收到开发企业竣工交房的通知时,应要求开发企业出具购房所在楼栋(项目)的竣工验收备案手续,收房前应对商品房质量及配套设施设备进行现场查验。
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重要提醒:开发企业拒不出示或未取得购房所在楼栋(项目)的竣工验收备案手续时,购房人可以不予收房;逾期交房的,可按合同约定要求开发企业履约;取得竣工验收备案手续前已交房的物业服务费,除买卖双方有约定外,购房人可以不予交纳。您在购房过程中如有疑问或受到不法侵害时,请及时向县住建局稽查大队咨询或投诉反映,咨询投诉电话:0713-7609819。

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