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房地产税试点再出重大消息!这些人将是重点征收对象~

发布时间: 2021-12-15 19:05| 发布者: 蕲州在线| 查看: 234| 评论: 0

房地产税试点再出重大消息!这些人将是重点征收对象~
重点指出:

房地产税试点再出重大消息!这些人将是重点征收对象~
“进一步深化房地产税改革试点,可以发挥试点对整体改革的示范、突破、带动作用,强化房地产调控需求侧管理,稳定市场预期,也为今后全国统一立法积累经验、创造条件。”
另一份是全国人大常委会就房地产试点草案的审议报告公布。
房地产税试点再出重大消息!这些人将是重点征收对象~

报告指出:

房地产税试点再出重大消息!这些人将是重点征收对象~
”为引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,以积极稳妥的方式推进房地产税立法与改革,是必要的。”

这两份重要文件,透露了哪些房地产税试点执行的重要信息?小编一一为你解读!

关键词一:试点先行
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“由于房地产市场全国差异很大,实际情况十分复杂,房地产税立法工作需要循序渐进、稳妥推进。 ”//
房地产税立法,牵一发而动全身,只能先深化地方试点、再国家统一立法。
而试点地区的确定,文件指出将按照积极稳妥的原则,统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区。
万事俱备,就差最后临门一脚,公布试点城市了!
上海市、重庆市在个人住房房产税改革试点的基础上,升级为房地产税试点执行的可能性较大。
另外,深圳、杭州、广州、武汉、西安等均呼声不小!

关键词二:强化需求侧管理
房地产税试点再出重大消息!这些人将是重点征收对象~
“强化房地产调控需求侧管理,稳定市场预期”//

房地产税的落实,不只是税收来源,更是楼市调控手段!
需求侧指的是购房者、房产持有者,将对需求侧“引导住房消费”,通过增加房产持有成本,稳定市场预期。

关键词三:不会一刀切,将有减免标准
房地产税试点再出重大消息!这些人将是重点征收对象~
”我国居住用房地产的情况较为复杂,各类人员的住房需求、税收负担能力差异较大,对房地产税的计税依据、适用税率、减除标准等税制要素,建议授权国务院在改革试点过程中逐步研究探索、及时调整完善”//

这意味着房地产税的征收不会一刀切,将可能通过减免面积,避免误伤刚需,甚至是低收入人群。
一般而言,刚需或是中低收入家庭,将可能首套免征或设置一定的免征面积,普通购房者无需过于忧心。

关键词四:征税对象确定——居住用和非居住用等各类房地产
房地产税试点再出重大消息!这些人将是重点征收对象~
“试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产。
对依法拥有的农村宅基地及其上住宅不纳入试点征税范围。
对非居住用房地产征税范围、计税依据、税率、税收优惠和征收管理等维持现行制度不变,确保试点期间税负平移。"//

这次文件透露的重大信息,还包括以下几点:
一是农村宅基地及其上的住房,不在征收之列。


二是非居住房产(写字楼、商铺、公司房产等)继续按现行规定执行。
我国对于经营性房产的征税标早已开征,将可能沿用原有的政策,目前是按照租金的12%进行征收。
三是居住用房产是重点对象。
商品住宅、商住公寓将是重点征收对象,不过具体的征收标准还未公布。
但是房地产税作为持有税而言,将极大增加持有成本。

房地产税试点再出重大消息!这些人将是重点征收对象~

距离10月发布的房地产税改革试点过去不到两个月,房地产税落地实施的工作也在如火如荼的进行中。
这次公布的相关文件,踩着年底大关,无疑是给炒房者重重的一拳。
总而言之,房地产税的落地,已是大势所趋,箭在弦上,没有人可以独善其身。
大家要的答案,也在一步步揭晓!
来源:羊城楼市

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