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2.03亿、2.39亿、8800万....,蕲春上半年热门地块,现如何?

发布时间: 2021-12-12 13:29| 发布者: 蕲州在线| 查看: 171| 评论: 0

房地产开发商传统的运作模式:拿地—盖楼—卖楼。

一般来说,开发商在上半年拿地,通过几个月的规划、审批,在下半年就可以面市销售,快速回笼资金。
那么,那些蕲春上半年出让的热门地块,现如今是什么动态,我们一起来看看。
2.03亿、2.39亿、8800万....,蕲春上半年热门地块,现如何?
上半年成交地块 △
1蕲春县P(2021)01号地块
成交回顾:2021年2月8日,蕲春2021年第一块住宅用地P2021-01号地块挂牌,成交结果出炉!
湖北智毅置业有限公司,地块面积66215.49㎡,总价约20361万元!摘得付畈社区P2021-01号地块。
地块基本情况和规划指标要求
2.03亿、2.39亿、8800万....,蕲春上半年热门地块,现如何?

回顾今年的土拍市场,2021年的首块住宅用地P(2021)01号地块绝对算的是蕲春今年土拍市场上少有的核心地块。

该地块就是现在的艾都·快乐城项目。项目是处于城市主干道付畈大道上,老城、城南、城东三大热门片区的交界处。
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▲地块区位图

享受城市重点发展的三个板块配套,这也使得项目手握交通、商业、教育、生态4大好牌。
周边邻近实验小学、第六实验小学,濒湖公园、会展中心、独山森林公园、付畈农贸市场、蕲春万达广场(规划)等地。
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艾都快乐城由实力投资商+付畈社区联合打造,项目总占地66215.49㎡,容积率仅为2.1,由8栋26层高住宅和8栋商业建筑组成。
11月06日,艾都·快乐城营销中心开放,12月11日快乐城A户型、B户型样板间开放,项目推出建面约105-141㎡三至五房房源,预计年底入市。
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▲艾都快乐城营销中心开放现场
目前该项目的2个户型样板间均已开放,
A户型 建筑面积约120.41-127.42㎡鉴赏(4房2厅2卫)▼
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▲建面约120-127㎡样板间
B户型 建筑面积约105-108㎡鉴赏(3房2厅2卫)▼

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▲建面约105-108㎡样板间
想了解更多户型的样板间实景图可私聊小编微信qichunloupan。
11月工程进度实拍▼
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2蕲春县P(2020)63号地块
P2020-63号地块,为去年11月24日-12月4日挂牌地块,占地面积4632.24㎡,地块位于漕河站南门畈社区、南阳三路北侧即花畔里旁边的地块。
这块地块是由自然人(郭海琦)关联企业(湖北佳豪德建筑工程有限公司)最终摘得,签约时间2021年1月03日,成交总价约1261.5万元,成交楼面价1472.02元/㎡。
地块基本情况和规划指标要求2.03亿、2.39亿、8800万....,蕲春上半年热门地块,现如何?


该地块面积不算太大,位于花畔里项目隔壁,小编之前踩盘的时候发现已经由湖北佳豪德建筑工程有限公司进场施工。
此宗地块地块面积不大,具体规划图并未流出,从图片上来看似乎规划为一栋楼,由于受让人(土地使用权人)为自然人身份,具体信息等待小编下次探盘了解。
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▲地块实拍图
3蕲春县P(2021)18号地块
土拍回顾:土拍现风口!城南火力全开!湖北燕加隆置业2.39亿强势拿地!城南新城再落一子
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地块面积为53897.4㎡,成交价23900万元。
地块容积率大于1并且小于或等于2.5,绿化率大于或等于35%,建筑密度小于或等于30%。
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该地块就是如今的蕲春府·上林苑
项目位于蕲春府壹号地块西侧与原有的蕲春府壹号地块形成一个社区规模接近50万㎡、其中园林规划13万㎡、商业规划近3万㎡、总户数将近3000户的大型高档宜居社区。上林苑规划1栋14层、1栋17层、5栋26层住宅。
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项目壹号地块一期已交付,项目“蕲春第一大门、第一中式园林”均已实景呈现。2.03亿、2.39亿、8800万....,蕲春上半年热门地块,现如何?
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图|蕲春府实景
目前壹号地块,建面约110-180㎡瞰景大宅最后2栋,清盘在售;上林苑14-26F墅质小高层,诚意登记中。
8#、10##楼作为一号地块最后2栋藏品楼栋,建面约110-180㎡户型,样板间从整体格局到细致末梢,充分考虑居住动线,通过大开间、多赠送、配备全景落地窗,270度宽景视野全明通透、观景阳台、双卫配置、奢阔套房等,满足全家所需。
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▲样板间实景图
小区内景观实景图,目前2#、3#、5#楼已交房。
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▲蕲春府实拍图想了解更多户型的样板间实景图可私聊小编微信qichunloupan。
4蕲春县P(2021)22号地块
5月18日,湖北李时珍国际医药港有限公司摘得蕲春县P(2021)22号地块。
该地块与蕲春府·上林苑地块是同一天成交。
地块面积为2513.81㎡,为万达·紫荆府二期部分地块位置。
项目位于李时珍医药港内,对面即是李时珍中药材交易市场,斜对面为蕲春万达广场(规划)、离濒湖公园、独山森林公园、第三实验中学、实验小学分校、漕河镇中心幼儿园也很近。
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万达·紫荆府二期项目由5栋高层,1栋小高层组成,仅617席,产品纯粹,舒适度高。目前项目正在1万抵3万认筹中,预计年底首开。
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项目营销中心已于9月11日开放,目前项目的样板间也已开放。
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▲营销中心开放当天图

万达·紫荆府128㎡样板房(实景图)
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▲万达·紫荆府样板间
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5蕲春县P(2021)12号地块
土拍回顾:刚刚,土拍结果出炉! 竞拍人两度离场商议!!
6月10日,爵冠置业发展(蕲春)有限公司竞得蕲春县P(2021)12号地块。地块面积为27198.7㎡,成交总价8800万元。
地块基本详情:
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项目位于老城齐昌大道南阳三路交汇处(东侧),毗邻规划中的社区公园,距离蕲河生态公园约800米,西侧就是新妇幼保健院,项目旁即为第三实验小学(南门畈校区);周边还有县幼儿园分园、智慧树幼儿园、思源学校、实验中学等;商配方面,不远就是百家、商业大楼、工贸、中美这些老城经典商圈。
爵冠·珺悦府整体共有9栋建筑物:其中住宅小高层17层5栋、两栋26层高层及一栋6层叠加别墅组成。项目容积率仅为2.0,建筑密度17%。
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10月23日,项目营销中心已开放,推得户型建面128㎡起步,约128平米三房二厅两卫、约138平米四房二厅两卫、约153平米四房二厅三卫以及约200-290平米的叠加别墅,预计年底首开。
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可以看到,上半年地块拍出的热门地块,大部分在下半年都已经面市。您更看好哪个楼盘,年底有买房的打算吗 ,欢迎留言讨论。

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