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蕲春县人民政府关于对蕲北客运站建设项目房屋征收的决定

发布时间: 2018-7-17 23:00| 发布者: 蕲州在线| 查看: 1183| 评论: 0|来源: 蕲春县人民政府

因公共利益建设的需要,根据《中华人民共和国城乡规划法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定,县人民政府决定对蕲北客运站建设项目内的房屋实施征收。现作出房屋征收决定如下:

一、征收范围及对象

蕲北客运站建设项目范围内的房屋及其附属物,具体征收范围详见项目规划红线图。

二、征收补偿的签约、搬迁期限

协议签约期限:自启动房屋征收工作之日起1个月内。

搬迁腾空期限:自征收补偿协议签订之日起15日内。

三、征收主体和实施单位

房屋征收主体为县人民政府,房屋征收部门为县房屋征收办公室,具体征收与补偿工作由县房屋征收办公室委托漕河镇人民政府组织实施。

四、征收补偿方案:详见《蕲北客运站建设项目房屋征收补偿方案》(见附件)。

五、自本决定发布之日起,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋以及装饰装修和改变房屋用途,不得抢栽抢种;违反规定的,由有关部门依法处理,并不予补偿。

被征收人对本决定不服的,可以自本决定发布之日起60日内依法向黄冈市人民政府申请行政复议,或自本决定发布之日起六个月内向人民法院依法提起行政诉讼。

咨询地点:县房屋征收办公室

监督电话:0713—7609851

附件:蕲北客运站建设项目房屋征收补偿方案

2018年7月13日

附件

蕲北客运站建设项目房屋征收补偿方案

为了规范蕲北客运站建设项目房屋征收与补偿行为,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和其他有关法律、法规的规定,结合实际,制定本方案。

一、征收范围及对象

蕲北客运站建设项目范围内的房屋及其附属物,具体征收范围详见项目规划红线图,征收房屋面积以实际测量为准。

二、征收补偿的签约、搬迁期限

协议签约期限:自启动房屋征收工作之日起1个月内。

搬迁腾空期限:自征收补偿协议签订之日起15日内。

三、征收主体和实施单位

房屋征收主体为县人民政府,房屋征收部门为县房屋征收办公室,具体征收与补偿工作由县房屋征收办公室委托漕河镇人民政府组织实施。

四、征收补偿方式

征收范围内房屋及其附属物实行一次性货币补偿。

五、补偿标准和具体办法

(一)房屋主体建筑参照城南新城征收补偿政策予以补偿。房屋建筑面积以《房屋所有权证》(《不动产权证》)为依据,房屋现状建筑面积与证件标明建筑面积严重不符的,或未办理《房屋所有权证》(《不动产权证》)的,按被征收房屋现场测绘的建筑面积为准。

(二)房屋用地面积按该地段现行基准地价予以补偿。用地面积以《土地使用权证》(《不动产权证》)或其他合法有效的土地权源证明材料为依据;无法提供以上材料的,以房屋主体建筑占地面积为准。土地证批准宅基地的使用面积大于被征收房屋建筑占地面积的,大于部分的土地面积,按该地段现行住宅基准地价补偿。土地证批准的非宅基地的使用面积,按本区域现行政策规定的土地征收价予以补偿。

(三)被征收房屋装修装饰部分及附属物按有资质的评估机构评估的价格予以货币补偿。

(四)被征收房屋前后院内菜地青苗费按所在地年产值标准1680元/亩予以补偿。水井、屋前屋后路面、围墙等按评估价予以货币补偿。

(五)树木、苗木补偿。

常规树木:成型树(距地面2m以上直径10㎝以上)70元/棵,大树(距地面2m以上直径20㎝以上)150元/棵。

果树(零星):未挂果25元/棵,挂果小树50元/棵,挂果大树200元/棵。

其他树木按评估价值补偿。补偿到位后的树木归房屋征收部门所有。苗圃苗木、盆景以及桂花、银杏等名贵树木,由被征收人自行迁移或处置,只适当补偿迁移费用。

(六)违法建筑和临时建筑的处理。

违法建筑和超过批准期限的临时建筑,按照法律法规的规定不予补偿。房屋征收范围确定后抢建、抢装修的,不予补偿,并依法强制拆除。

(七)补助与奖励。

1.房屋搬迁费每户补助3000元,空调搬迁费每台补助400元;太阳能搬迁费每台补助800元。

2.在规定的时间内签订征收补偿协议的,按被征收房屋主体建筑面积100元/㎡给予签约奖励。

六、其他规定

(一)供电、供水、供气、电信、广电、移动、联通、网通、市政等公共设施需要搬迁的,由其主管单位自行拆除搬迁,不予补偿。拆迁户原安装有水、电、气等设施的,凭开户发票退还开户费用。

(二)房屋征收实施单位与被征收人依照本方案签订房屋征收补偿协议书后,被征收房屋的《不动产权证》《土地使用权证》《房屋所有权证》和规划部门的“一书两证”同时予以收回。逾期未收回的,由有关部门依法公告注销。房屋被依法征收后,土地使用权同时收回。

(三)被征收人应当自签订征收补偿协议之日起15日内搬迁腾空被征收房屋。搬迁腾空验收合格后,被征收人持本人身份证一次性领取房屋补偿费用及奖励。

(四)被征收房屋搬迁腾空移交给房屋征收实施单位时,被征收人应当保持被征收房屋结构的完整,不得擅自拆除被征收房屋及房屋的装修装饰、附属物及附属设施。由房屋征收实施单位组织专业拆迁机构统一拆除。

七、争议处理

(一)房屋征收补偿协议签订后,一方当事人不履行补偿协议约定义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

(二)房屋征收部门与被征收人在补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议或被征收人不明确的,由房屋征收部门报请县人民政府按照房屋征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

(三)被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,县人民政府依法申请人民法院强制执行。

(四)征收设有抵押权的房屋,抵押人和抵押权人应当重新设定担保或者达成债务清偿协议。抵押人和抵押权人不能重新设立担保或者不能达成债务清偿协议的,县房屋征收部门对被征收房屋实行货币补偿,并将补偿款向公证机构办理提存公证。

八、本方案由县房屋征收办公室负责解释。未尽事宜,可以根据本方案制定具体规定。

九、本方案适用于蕲北客运站建设项目房屋征收,自公布之日起施行。

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