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钢材疯涨 水泥上涨 会不会带来房价上涨?蕲春首付10万左右的楼盘有哪几家?

2021-5-15 19:09 196

虽说朋友圈流行的9月1日起契税要涨的说法不成立,但是朋友圈宣传的钢材是真的在涨!

“五一”节后,钢材市场开启疯狂上涨模式,钢价在历史高位再度拉涨。

钢材疯涨 水泥上涨 会不会带来房价上涨?蕲春首付10万左右的楼盘有哪几家?

△黄冈市4月工程材料信息价

5月10日,国内市场兰格钢铁全国综合钢材价格上升至6510元/吨,单日涨幅6.9%,突破2008年5月13日的历史最高点5897元/吨,创下历史新高。建筑如果按高层每平方米用钢筋约0.06吨计算,5月以来螺纹钢材价格涨了1100元/吨,等于建安成本涨了66元/平方米。

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据2021年最新数据显示,全国流通领域50种重要生产资料市场价格 27种产品价格上涨。其中,水泥价格较2020年同期涨幅达到10.6%,钢材价格较2020年同期涨幅高达36.7%。基础原材料价格上涨,势必会带来建筑成本走高,在现阶段希望蕲春房价下跌到理想价位,目前来看可能不大可能。

据蕲春楼盘网数据统计,2021年4月蕲春商品住宅成交均价达到5289元/㎡,环涨0.59%。

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很显然是因为部分片区的价格拉低了整个均价,热门片区的房价远远不止这个价,而自2021年以来毛坯破6000元/㎡的楼盘比比皆是。

房价上涨,首付肯定也会有所增长。那么,买房门槛就越来越高,这对购房者来说,就不大友好了。

不过,别慌,房价虽然有所上涨,仍有些楼盘推出低首付、低单价活动。

据楼盘网不完全统计,蕲春首付低于10万的楼盘有4盘,首付仅5万的有2盘!

九铭雲府(九铭云府),九铭雲府自4月加推新品以来,持续热卖,四月蕲春网签销冠,5月新房特惠,首付仅5万,项目位于付畈大道与豁口路交汇处,周边商业繁华、五校环绕,幼小初高一步到位,值得上车!

值得一提的是,九铭雲府预计后期推出为5米层高的双钥匙公寓,面积段在40-51㎡之间,民水民电,经济较为拮据且带有孩子读书的购房者,可在此上车。

项目动态:4月新品组团加推,最高优惠3万,建面约116-128平米户型在售,毛坯交付。本周日上午9:30 云府名师讲座系列之实战经验,蕲春一中著名教师专场讲座,助力孩子成长。

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卓达·书香名苑

4月3日首期开盘,均价在5800元/㎡,由于有小户型,新品楼栋建面约60㎡的两房,总价35万左右,首付10万出头,除此之外,项目周边学府环绕,教育配套丰富,孩子上学无忧。

项目动态:新品建面约60-128㎡ 两至四房,VIP会员招募即将启动

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华中国际时尚城 ,首付5万起!新品A11#加推 房价梦回10年前 3380元/㎡起售,再送10万元安家大礼包。

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项目动态:新品A11加推,3380元/㎡起,再送10万安家大礼包

天盛·西城壹品 ,还没开盘已经放出价格3字头、首付3万起的消息,还将推出蕲春目前为数不多的别墅产品,让不少购房者也在观望该盘。

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除此之外,小编还从挑选几个地段、交通、环境等均不错的楼盘,供购房者作为置业选择!

城南新城

燕加隆·蕲春府

最新动态:最后2栋 8# 10#诚意登记中, 建面约110-180㎡瞰景大宅 压轴登场,限时优惠2万3。

项目亮点:

1、项目位于奥体中心对面,东壁大道与南阳三路交汇处,500米即达蕲河生态走廊,800米即达普阳观康养圣地 。

2、项目容积率2.7,绿化率高达40.,45%,蕲春首个中式皇家园林已实景呈现。

3、项目规划自带慢生活社区商业街,预计明年启动,毗邻蕲春一中初中部(规划)。

4、项目首创双入户大堂,首创智能化科技配套,超百米楼间距、通透奢适户型、环氧地坪高端停车场,一线物业管理模式,旨在为蕲春打造一个划时代的高品质人居标杆。

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小编点评:项目由燕加隆企业开发,连续两年蕲春网签销冠,名副其实的热卖盘,项目采用围合式布局设计,充分保证了楼栋的采光与通风,项目仅剩最后2栋,上车趁早!

香榭水岸

这块去年8月17拍卖的地块,终于要首期开盘了,项目位于东壁大道与新一路交汇处,雷溪河畔,项目规划由11栋27层、1栋26层和1栋25层住宅楼配套商业街以及幼儿园组成。整个小区总建筑面积27万方,小区采用大合围的“新古典主义风格”园林景观设计,本次预计首开6#号楼,27F、两梯四户,建面约108、128.98㎡。

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最新动态:预计5月首开,本周活动,认筹砸金蛋,大面额购物卡、家电礼,嗨翻周末与您不见不散 ,新区学府家,五月即将开盘,活动时间5月15-16日。

项目亮点:

1、香榭水岸位于东壁大道上,一纵两横的交通路网,横跨蕲春南北,出行尤其方便。东临漕河新一路,西临体育路。南临黄冈益才国际学校的杏林大道。项目周边有1路、6路等2条公交线路快速通达市内各个区域,地理位置极其优越。

2、项目打造2.5低密住宅,且拥有一线河景视野,宜居属性凸显。

3、教育一站式无忧,项目配备3152平米国际幼儿园,片区第六实验小学,第一实验小学,益才国际学校等教育环伺,满足孩子的上学需求。

4、除此以外,项目对面即是在建“四馆”工程,分为博物馆、图书馆、文化馆、档案馆,艺术浸润,人文气息浓郁,丰富居民的精神生活。

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小编点评:项目号称“城市焕新专家”湖北呈昌益房地产开发有限公司投资开发,注册资金1亿,在湖北省已打造多个精品项目,香榭水岸项目为首秀蕲春之作,由湖北瑞生建设有限公司承建。项目毗邻雷溪河,头排河景触手可得;临近四馆、城南公园、雷溪河景观带,休闲娱乐无忧,值得期待!

蕲春碧桂园

最新动态:8# 9#楼预售已拿,建面约143、197㎡星系美宅 即将加推开盘,装修交付。

项目亮点:

1、作为中国地产三强碧桂园集团精心打造的作品,蕲春碧桂园在市场中的表现相当稳健,稳居蕲春网签成交量第一梯队,不管拿地、入市、开盘节奏都独霸一档、快且热。

2、项目城市位于主干道李时珍大道上,周边路网完善,文昌大道串连起漕河一路、体育路、漕河四路和南阳三路等南北向的城市快速路,进而通达全城。此外,门口还有2路,9路公交直达高铁站。

3、项目配套有幼儿园同时距离第六实验小学约750米,距离第一实验小学约1.7公里,教育配套较为丰富。

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小编点评:世界500强的碧桂园首入蕲春之作,产品舒适、品牌大、物业强,质量有保障;区域配套成熟,临近濒湖公园、独山森林公园,生态环境极佳;项目自身配套幼儿园,距离六小700余米,幼小教育无忧。

老城片区

花畔里

花畔里由7栋13-26层小高层、高层法式建筑组成

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最新动态:二期建面约85-136㎡ 新品定存1000抵10000,买房抽家电大奖。

项目亮点:

1、项目容积率仅2.2,由7栋13-26层小高层、高层组成,低密度、大楼间距,大幅提升居住舒适度。

2、项目比邻南阳三路,齐昌大道、出行非常便捷、对面即为新妇幼保健院。

3、项目主力户型以两梯两户为主,主打一梯一户,项目采用法式建筑风格,将建筑规划与景观设计巧妙融合营造“一轴、一环、一中心,两廊、四园、九大景”的欧式宫廷花园居所。

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新八·世纪华城

老城区北片区独一档,老城北片区新落地的两大民生配套均在新八·世纪华城附近,一是蕲北客运站,计划今年完工投入使用,二是总投资1.34亿的第五实验小学原计划也是今年9月开学,而项目本身也到了三期,周边配套成熟,居住氛围浓,三期均于今年年底交房。

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最新动态:三期准现房建面约115-129㎡ 阔景华宅,定房砸金蛋抢10万车位大礼。

项目亮点:

1、项目是新八集团投资、一二期已入住、三期全线准现房、今年买今年年底装修。

2、毗邻蕲北客运站、位于京九大道与泰安路交汇处,门口7、8、11三路公汽通达全城。

3、项目自配独栋2900㎡华大天童幼儿园、距离在建的第五实验小学约550米,教育资源丰富。

4、自身配备楼群底商,小肥羊生鲜超市、湘亲父老酒店、七点十客、美容美发、健康理疗、便利店、干洗店、快递物流等均已开业、世纪华联也已签订意向入驻协议,生活配套无忧。

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城东片区

瑞锦东城二期

最新动态:瑞锦东城二期建面约107-138㎡超大花园洋房,4200元/㎡起。

项目亮点:

1、项目紧邻三江度假区、鄂人谷之间,是私藏一城的天然氧吧绿木花草,22万方原生态花园洋房,生态环境优越。

2、项目超低容积率2.0,社区内超30000㎡大型中央花园,近420米中央景观大道,社区约700㎡奢华双泳池,篮球场,300米社区塑胶跑道,童梦乐园,打造蕲春全龄社区标杆。

3、项目自带优质幼儿园,蕲春漕河中心幼儿园500米,实验小学分校、第三实验中学,第四实验学校等学府汇集,轻松、便捷的一站式求学体验。

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蕲春房产

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