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久等了!蕲春碧桂园,终于要加推了!

2021-4-23 19:10 188

2020年12月7日, 碧桂园连下两城6.3亿直接拿下会展中心对面2020-70,2020-71号地块,合计约206亩,宣告500强的碧桂园首入蕲春漕河…

白云苍狗,世事渺渺。当时间的指针拨到2021年2月9日,碧桂园首入蕲春带来星级美学示范区,开放当天就人山人海,营销中心到实景园林区,再到样板房,络绎不绝的人潮,呈现出一派火热景象。2月14日大年初三,7#楼开盘,6500元/㎡起售的精装房,141㎡的大户型,117㎡的中间户,劲销九成,让人直呼大蕲春果然是要建市的。

久等了!蕲春碧桂园,终于要加推了!

时隔2个多月,4月23日,蕲春碧桂园项目再次取得了新品“6号楼”的预售证,本次加推208套精装房源。

而这一次,项目的产品面积下探至中间户108㎡,边户122㎡,更亲民的面积段,让更多人有了入住碧桂园,享受碧桂园物业服务的机会。

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项目基本信息楼盘名称:蕲春碧桂园

占地面积:137685.58㎡

建筑面积:436746.41㎡

产品类型:23栋 建面约107-208㎡带装修小高层/高层容积率:2.8总户数:2972户车位数:0.8:1物业公司:碧桂园物业物业费:1.5元/㎡

#本次取证信息#

楼栋:蕲春碧桂园6#

面积区间:108.46/122.30㎡

交付形态:装修

交房时间:2023年

自7#楼开盘,楼盘网网友就多次留言咨询蕲春碧桂园最新动态。作为中国地产三强碧桂园集团精心打造的作品,蕲春碧桂园在市场中的表现相当稳健,稳居蕲春网签成交量第一梯队,赢得了众多好评和点赞,用实力说明何谓红盘!

01.地段配套

天赋地段,城市新中心雏形初现

蕲春碧桂园所在城南新区区域的热度无需再提,区域配套的不断落地,而今年的报告又再次提及,城南现代服务区继续围绕“建成现代服务业聚集区”的目标定位,按照“规划引领、净地出让、政府配套、市场运作、功能齐全、充满活力”的现代新城的思路和举措,增强城市服务功能,高品质建设新城区。

先不看发展规划,蕲春碧桂园的位置也可以说位置极佳,文昌大道与李时珍大道交汇,濒湖公园、独山森林公园环伺。

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商业上,蕲春碧桂园紧邻新华丽大酒店,项目自配5100㎡ 星荟商业街,周边有华丽一品、艾都豪庭、畔山华府、泰和广场等楼盘底商提供日常生活所需,医药港内还有规划的万达商场。

交通上,项目城市位于主干道李时珍大道上,快速通达各乡镇,文昌大道串连起漕河一路、体育路、漕河四路和南阳三路等南北向的城市快速路,进而通达全城。

此外,门口还有2路,9路公交直达高铁站。

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教育上,项目自配幼儿园,距离第六实验小学约750米,骑电车约5分钟车程,距离第一实验小学约1.7公里,骑电动车约7分钟

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另外,在项目的北侧和东侧,则是蕲春最知名的两大公园,濒湖公园和独山森林公园。

城市绿肺 独山森林公园

综合看来,蕲春碧桂园不仅能便利享受区域的各种配套,而且周边都是新建的高层建筑,不用担心周边有“老破旧”建筑出现拉低颜值。

02.产品规划

户型亲民,星系 人文关怀 邻里社区

蕲春碧桂园占地约206亩,地块形状方正,且东西较长、南北较短,先天条件很好。

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蕲春碧桂园总平图

在这样一块方正的宅地上,项目错位布局了23栋全南北向的17-27F高层住宅。

首先,全南北朝向让小区每一户都能享受充分的日照;

其次,楼栋错位布局又能解决小区内的对视和遮挡等问题。

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项目沙盘

碧桂园深耕三四五线市场二十余载,基于450万个家庭样本为蕲春人民带来了全新升级的星系作品。

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以星系来说,碧桂园不仅关注到了房子“每一平米的价值”,更利用好了“每一立方米的价值”。而蕲春碧桂园星系产品,以情景化功能、共享共生配套、精细化细节为核心要素,打造新青年梦想居所,满足城市后浪群体对收纳、居住、社交三大维度的需求。

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示范区实拍

本次将推出的6号楼的户型。更是被称为会成长的户型,星系作品强调更利用好了“每一立方米的价值”,6号楼推出的2个户型,面积约108㎡和122㎡,均是户型方正,南北通透,大阳台 卧室配飘窗高赠送。

更绝的是122㎡主次卧之间没有承重墙,后期可根据家庭结构的变化随机改造,这样“成长性的户型谁不爱呢?”

拿122㎡的3+1房来说。

对于还没有小孩,或者小孩不同住的家庭,次卧可以与主卧打通,作为化妆室、衣帽间使用。

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如果孩子还小,南向超大阳台则可改造成阳光玩具房,也可用来晾晒衣物;小孩读书后,则可改造成阳光书房使用。二孩还可以考虑,阳台加个隔断来增大次卧面积。

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▲108㎡户型

108㎡的户型除了主卧跟次卧不能打通之外,都是一样的使用场景,更小的面积段,却做了双卫+超大阳台,可谓是诚意十足

因此,刚改、纯改、人少、人多等各类家庭都能在蕲春碧桂园找到适合自己的户型。

可见蕲春碧桂园星系的产品设计上,的确下了一份狠功夫。

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▲样板间实拍图

而更重要的是 碧桂园物业的加持很多人买房都忽略掉了物业的重要性,买房一阵子,物业一辈子,好的物业是会带来小区品质的升级。

观点指数 物业服务企业排名

03.价格及购买建议

本次6号楼2个单元共计208套房源,基本上意向客户已经差不多预定大半。

6500元/平米起的精装修价格,108㎡的户型总价也在70万左右,首付21万左右,城南新城蕲春碧桂园附近的楼盘毛坯单价也并不算太低,蕲春碧桂园这个总价门槛蕲春很多购房群体还是能接受。

因此,作为有地段发展潜力、有区域成熟配套、产品舒适性很强、品牌大、物业强、品质又有保障的蕲春第一个碧桂园项目,无疑非常值得蕲春购房者关注。

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