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对不起!2021蕲春这个片区将全面爆发!错过了这个盘,未来房价将……!

发布时间: 2021-1-21 20:37| 发布者: 蕲州在线| 查看: 684| 评论: 0

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近来,一线城市学区房,略显躁动!

深圳:学区房突破天花板,成交价32万元/㎡,有学区房年度最高涨幅67%!再一次刷爆了楼市圈

上海:有学区房单价近20万,直逼豪宅汤臣一品,中介劝客户暂时不要买房!

北京:学区新政后。优质学区房不跌反涨,有业主报价涨了100万!

……

一个近乎疯狂的内卷时代,短期时间来看,优质学区房过热的局面或将持续。

02

事实上全国多个城市学区房一直都是一路看涨。

那么在蕲春又如何

2021年1月,投资1.35亿第五实验小学开建,计划9月份投入使用,老城北区域多了一个容纳4000人的完全体小学。

我们来看看官方说明介绍

蕲春县第五实验小学规划为完全小学,同时建设附属幼儿园,小学部按60个班3000人规模、附属幼儿园按21个班630人规模设计。项目选址在漕河镇枫树林社区8组,京九大道旁。项目规划用地面积60707.27平方米,总建筑面积约42105平方米。项目总投入规模(含设施设备采购)约13455万元。

蕲春县第五实验小学的建设既能缓解漕河城区京九铁路以北节能灯工业园方圆两公里内适龄儿童上学难问题,又能推进我县教育优质均衡发展,提升城区学校办学条件和办学水平,对提高蕲春人口素质,推动县域经济发展构建和谐社会具有重要意义。

从上面说明我们可以发现有意思的几个点,蕲春第五实验小学占地面积6.07万平米 投资金额1.35亿元

而同样是新建的完全体小学的蕲春第一实验小学占地面积1.23万平方米;蕲春第六实验小学占地面积4万平米 投资 金额8000万元

第五小学占地面积最大,投资金额高

我们再来看看学校周边房价

一小旁

童馨丽都 5800元/㎡(尾盘)

清华苑 5700 元/㎡(尾盘)

晶帝·学府 6100 元/㎡(尾盘)

金色阳光城 5900元/㎡(近六小)

首府壹号 售罄 翰林华府 售罄

对不起!2021蕲春这个片区将全面爆发!错过了这个盘,未来房价将……!

六小旁

金色阳光城 5900元/㎡(在售大盘)

蕲春碧桂园 待定(将入市)

艾都豪庭 5800元/㎡

晶帝·学府 6100 元/㎡(尾盘)

天禧soho 6800元/㎡(公寓)

华丽一品 信达·畔山华府 至尊领秀庄园 售罄

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五小旁

新八·世纪华城 5200元/㎡

金色家园 5000元/㎡(尾盘)

中央城 5000元/㎡

鸿馨·清水湾 4800元/㎡

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我们发现这3个完全体新建的小学中,一小六小周边都被楼盘包围,同时也是蕲春楼盘价格的高地!而五小才刚刚启动。

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从航拍图中我们可以看到 五小边上并不是没有空地

第五实验小学航拍图

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五小的斜对面更是有着大面积的空置地块,之前由于区域的板块热度,属于老城区边缘区域,发展较为缓慢,但是经过了几年的发展城北的片区已经大不同了

北城区之前的旧貌

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每座城市,都有老城区。事实上,很多楼盘网网友坦言,老一辈的依旧更愿意住在“老城区”,因为在他们眼里:住在老城区,更有归属感。“教育、医疗、交通、地段等等各方面,老城区依然暗藏潜力。”老城区房价居高不下的很大原因就是老城区教育资源的集中,其次是商业医疗配套完善,棕盛、大中华、百家、中美、各个叫得出名字的商圈都在老城区,蕲春县医院三甲医院、妇幼保健院、均分布在老城区。老城区对很多进城买房的人来说,更称得上“城”。

老城区土地规划示意图

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第五实验小学,定位是缓解漕河城区京九铁路以北节能灯工业园方圆两公里内适龄儿童上学难问题,小学部60个班3000人规模、附属幼儿园按21个班630人规模设计,规划还有14000㎡的停车场。

这个规模仅靠现有周边区域的住宅体量,似乎不足以让五小饱和,北城片区不离中心,近享城区配套,交通便捷,而今新客运站、第五实验小学在建,补齐了片区最后一块短板,又拥有大量待开发空地。

区域价值腾飞趋势可以预见,甚至房哥还有种大胆猜想将来会不会对五小对面的地块进行调规变性,把部分工业用地调整为住宅用地?

蕲北客运站 航拍图

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现在正是上车老城区北区的最佳时机!

目前,真正五小旁在售楼盘仅2、3个

其中既占据北城核心,又能更便捷享受蕲北客运站、第五实验小学的项目,就是新八·世纪华城!在老城北片区的各大在售楼盘中,项目距车站、学校、公园更近,又临京九大道主干道,是置业老城北区的必看楼盘之一!而且三期住宅已全线封顶,都为准现房,极有可能赶来9月份之前交房,最迟估计2021年年底也能交房。目前活动 交1万送10万家装,连装修材料 家电 家具都不用买了,一步到位。

新八·世纪华城 三期(老城区-北城核心)在售12# 即将推出15#建面约115-129平毛坯房源目前成交均价约5200元/平

鸟瞰效果图:

对不起!2021蕲春这个片区将全面爆发!错过了这个盘,未来房价将……!必看原因一:新客运站对面 五小在侧享城北片区双重利好新八·世纪华城位于京九大道与泰安路交汇处,第五实验小学距离约500米,与蕲北客运站对面,与中美直线距离约1.2公里,与火车站直线距离约600米,与妇幼保健院约1.4公里,县医院 棕盛约2.0公里,属于老城区北区板块。项目区位示意图:对不起!2021蕲春这个片区将全面爆发!错过了这个盘,未来房价将……!新八·世纪华城,位于北城核心地段,现阶段就占据了片区优质的生活配套,如今客运站跟第五小学补齐的最后的短板,周边发展指日可待!必看原因二:直线距离约10米蕲北客运站紧邻京九大道,自驾出行更快捷

如果说,片区占位彰显了新八世纪华城的宜居和发展潜力,那么项目多维畅达的立体交通,则让业主出行更从容,到达各乡镇或出蕲更快捷!

俗话说,车站一响,黄金万两,有车站商业氛围也会浓厚,新八·世纪华城配套3万方街区商业,生活配套齐全,而且蕲春进城买房年轻人外出务工的较多,多是父母孩子在家,回一趟老年,极不方便,而蕲北客运站就在对面,步行即达,快速通达各乡镇,居家宜不远田园,门口还有3条线路公交快速通达全城。

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蕲北客运站进度

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项目商业店铺

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一般楼盘,有一个交通优势,就已经算惊艳了,新八·世纪华城无论交通、自驾还是公交出行全程亮点。必看原因三:七年37万方醇熟大城项目品质、规划肉眼可见新八·世纪华城规划用地面积约10.5万方,总建面约37万方,,容积率约3.0,规划户数约2496户,机动车停车位约1436个。

项目已开发到第三期,一二期均已交房入住,小区氛围浓厚,目前,12、14号楼已开盘,仅剩部分房源在售,即将加推15号楼建面约115-129平毛坯房源。

项目实景图:

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三期样板间实景图对不起!2021蕲春这个片区将全面爆发!错过了这个盘,未来房价将……!

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次卧的面积都很大哦,主卧面积更宽敞对不起!2021蕲春这个片区将全面爆发!错过了这个盘,未来房价将……!实景图

户型示意图:

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项目工程进度图:

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三期住宅已全线封顶

必看原因四:

第二波年终钜惠 交1万送10万 立省9万

如果说买房是人生的一件大事,那么装修就不能说是一件小事,购房即享交1万送10万!选择置业安家就要一步到位,省钱、省力、省心,最、最、最关键品质有保障,打造的品质标杆!

10样家电、6样家具、9大系列全屋装修材料全部都送。电视机送、冰箱送、洗衣机送、抽油压机送、净水器送、燃气灶送、灯具、茶几、床沙发、马桶、地板砖、墙纸……等等一系列都送

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对不起!2021蕲春这个片区将全面爆发!错过了这个盘,未来房价将……!综合点评:1、不管怎么看,新八·世纪华城都是购房者置业老城区必看项目之一。项目坐拥片区内成熟的核心地段,与蕲北客运站直线距离约10米,与第五实验小学直线距离500米,项目自配独栋高端华师幼教,下楼即享街区商业的成熟配套。2、项目价格目前对于学区房来说还有竞争优势,学区房的价格基本都在5800元/平米左右,所在片区未来还有非常大的发展空间,现在出手,不管什么目的,买了基本不亏。

目前,项目在售建面约115-129平毛坯房源,预计首付约18万起,享老城区成熟配套+便利交通+品牌房企,感兴趣可致电0713-7246666详细咨询

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