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在蕲春,买房坚持“买三不碰四”,闭眼都不会错

发布时间: 2021-3-19 22:01| 发布者: 蕲州在线| 查看: 171| 评论: 0

房子对于中国人来说,重要性不言而喻。虽然现在买房需要付出高额成本,但国人对于买房的热情不曾削减。

对于刚需来说,买房前攻略一定要做到位,不论是从居住角度,还是从保值能力来看,都应该选择适合自己的房子。因为未来市场上住房过剩,质量差的房子非常容易进入“贬值通道”。真正的好房才能有升值空间。

买房前,牢记“买三不碰四”原则,基本不会选错房

在蕲春,买房坚持“买三不碰四”,闭眼都不会错

“买三”:买南、买边、买三居室

第一,买南主要是购买南侧楼栋、客厅阳台朝南和卧室朝南的房子。

向阳一侧的房子采光更好,朝南的阳台更方便晾晒衣物,为生活提供便利。此外,卧室也是家庭的重要功能区,关乎休息质量,买房时,一定要看清楚卧室的朝向。有些三居室由于设计不合理,只有一个卧室朝南,那么购房者就需要尽量避开。

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第二,尽可能买边户,避开中户。

在现实生活中,即使是同一栋楼的同一楼层,边户和中户的生活体验差别也非常大。边户只有一侧不通透,其他三侧通透,所以边户的采光和通风条件更好。

而中户通常只有南侧向阳,北侧一般是电梯,东西侧也都不通。哪怕是连廊设计,中户也只有南北两侧可以通风。

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第三,尽量买三居室的房子。

当下市面上流行的户型主要是三室一厅和三室两厅,三居室也是公认最适合家庭居住的房子。三居室是主流户型,未来升值空间大,相对于两居室来说,三居室更适合居住,相对于四居室来说,三居室更实用,基本没有房间浪费。

因此,不论是投资还是居住,三居室都是一个不错的选择。

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“不碰四”

在选择楼层时,购房者需要尽量避开四个楼层:一层、顶层、设备层、腰线层。

一层的地势比较低,所处位置很容易被建筑物或绿化遮挡,严重影响一层的采光和通风。由于一楼通风不好,长期住在一楼,会有比较闷的感觉。另外,尤其是南方气候比较潮湿,一楼防潮现象比较严重。

顶楼相对于一楼来说,不存在通风和采光的问题。但是,顶楼完全暴露在空气中,夏天被烈日曝晒,冬天会经受寒风,雨季可能会有渗水、漏水问题,居住体验其实也并不是很好。再加上,顶楼的水压比较低,到了用水高峰期水流会变得非常小,严重时甚至会停水。

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一般来说,设备层有很多大型设备,在运行时,设备会产生较大噪音和震动,设备层上下层的住户居住体验都得不到保障。

腰线层其实只是为了装饰建筑,增加美感,但是却会影响腰线层的住户居住体验。腰线属于外凸装饰,会占据腰线层空间,导致这一层的窗户比其他楼层窄,会影响采光和通风。另外,下雨时,腰线容易积水,长此以往会造成渗水问题,影响居住体验。

总而言之,买房前要牢记“买三不碰四”原则,不论是从居住角度,还是从保值能力来看,基本不会选错房。

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