中央经济工作会议的7大民生看点：关乎住房消费等

每年年底的中央经济工作会议，总是吸引海内外关注的目光。2020年12月16日至18日，中央经济工作会议在北京举行，各行各业都会等待会议公告，找到属于自己行业的关键词。

房地产不例外：相比以前，这一次的房地产内容特别特别多，直接针对房地产的就有236个字，相关的更是有多条内容。

2020年内容：解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。

要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。

要实施城市更新行动，推进城镇老旧小区改造，建设现代物流体系，推动新型城镇化与区域协调发展

据相关专家（大伟看楼市）解读：

1：与往年的房地产论述只提及基本要点相比，今年的所有政策都明确所指，更像执行政策。2：与房地产相关的货币政策不会有明显变化！3：解决好大城市住房突出问题！

大城市房价高企已经是多年市场的惯例，第一次明确单独提出。

4：经济工作会议连续三年明确了房住不炒。调控政策避免一刀切，未来各地房地产调控依然由各城市主导，未来房地产调控将以地方主导，住建部与中央指导的为主。

5：租赁市场将成为政策重点

2020年13个城市卖地破千亿！2021年，房地产依然会顺风顺水，信贷不会收紧当然也不会放松，深圳、杭州、南京、上海等地的打新潮将很可能导致一轮升级调控。

没有提及所谓三条红线、长效机制，房地产税这些又要等几年了。2021年将是租赁市场政策最频繁的一年，老问题没解决，新问题频繁出现，租赁将成为重点。