现今形势下，新房VS二手房，谁才是当下生活的热门选择？

新房市场中，如果你看好了某个楼盘，那么有很多的楼层和户型可以供你选择。

新房的交易流程相对简单，产权清晰明了。除此之外，新房需缴纳的税费也比二手房少，单纯从成交角度来看，确实能省一笔花费。

新房的户型比较与时俱进，更科学的布局、更友好的动静分区，更符合当下审美趋势，即便过三五年置换出手，也不会太过时。

新房大多是期房，某些可能存在一定风险，承诺的规划可能会改变、延期交房、房产证是否按期办理等都是潜在的风险。

些楼盘买房时承诺是某个学校，但因为诸多因素，该楼盘建成后可能会划在另一所学校。此外，承诺的商业配套或其他配套，没有落地前，很不方便！

二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房，虽见即所得，房屋质量、房产证等都是可见的，风险小。而且即买即住，省去了很多租房费用，可以早日实现安家梦。

现在土地资源稀缺，新房大多越来越往外建了，许多人看中二手房，冲的就是成熟的配套和交通，以及优秀的学区，从生活角度而言，已具备完善规划的二手房确实自带吸引力。

二手房的一大优势就是所见即所得，户型格局、楼层采光，小区物业等等，就连房屋有哪些潜在问题，都能比较直观地了解到，更加科学地做购买决策。

二手房相较于新房来讲，同一个小区可选房源很少，哪怕是范围扩展到一个片区，可选房源都不会太多，当然这是对于热区来说，如果是一般学校、一般地段的，可选房源就会很多。

二手房房龄相对较长，除了房屋有不同程度的损耗，社区的公共空间和设施也是如此，首套房选择二手房，难免会有花钱买旧的不舒适感。

一些市场上在售的二手房还未办理房产证，目前只有购房合同，像类似这样的房子，市场上并不可以进行贷款，只能进行全款购买。

在蕲春比较热的地段，新房价格是低于同地段同品质的二手房价格的，非热门地段会相反。

部分二手房带装修，这既是优势又是劣势，因为人群需求不同，有的人喜欢找装修过的，稍微一收拾就可以入住，还可以避免装修污染，但是有人又不喜欢别人的装修风格，喜欢按照自己的审美去设计装修。所以这个看个人的需求。

指的虽然是二手房，但是是保留了交房标准的房子，购买二手房原房没有期房风险，还可以按照自己的风格去装修，比较适合想自己设计装修的人群购买。

买房，其实适合自己最重要。

无论是新房还是二手房，没有绝对的优劣，从多方实际角度出发，适合自己的，才是最好的。

通过今天的梳理，小编希望大家未来自己在买房的过程中可以有个参考，帮助你们买对房，买好房！

最后，祝大家都能早日找到属于自己梦想中的家~

来源：网络，蕲春房产网综合整理

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