央行发布了11月最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与上月公布的LPR保持不变，连续8个月维持在这个利率水平。

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央行规定，个人房贷利率以LPR为基准加点形成，首套房利率不低于当月LPR，即本月不低于4.65%(5年期以上LPR)，二套房利率不低于LPR+60个基点，即本月不低于5.25%。

数据来源：中国人民银行官方网站

LPR连续8个月不变!房贷额度收紧?

近日，易居房地产研究院公布的《2020年三季度全国居民购房杠杆研究》出炉，从这份报告来看，居民购房杠杆率小幅下降。三季度全国多城通过提高二套房首付比例或贷款利率等，对房贷政策进行了收紧。

短期内房贷利率基本保持平稳

11月11日央行披露了2020年10月金融统计数据，据报告显示，10月末广义货币(M2)余额214.97万亿元,同比增长10.5%，增速比上月末低0.4个百分点，比上年同期高2.1个百分点。

M2平稳，也就意味着整个货币政策不再宽松，大家期待的降息降准，也基本不会有了。另一方面，M2不涨了，楼市或许就很难全面大涨。

(图片截自：央行)

据报告显示，10月份人民币贷款增加6898亿元，同比多增285亿元。从居民端来看，中长期贷款主要是房贷，10月居民中长期新增了4059亿，整体上稳中有升。

(图片截自：央行)

瞬息万变的楼市，你我都深嵌在其中，没有一个人可以袖手旁观。未来贷款利率走向会怎样?欢迎留言讨论哦!