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黄山市屯溪区38亩商住出让 火热招商中

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发表于 2014-10-8 09:25:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
项目基本情况:
  项目位于屯溪区(中心城区),屯光大道北侧。项目四至:东至用地界,南至屯光大道,西至用地界,北至用地界.区域总面积约为38亩。规划条件:容积率≤2.7 ;建筑密度≤35%,绿地率≥30%;参考价:200万/亩,楼面地价约1110.5元/㎡。优势:
1、 地块面积较小(38亩),属短平快项目。
2、 地块区位优势明显,属屯溪区核心区域,离市政府约5分钟车程。离黄山老城区8分钟左右车程。
3、 周边配套完善。周边银行(中行、农行、建行、交行)、行政单位(公安局、房管局、屯光镇政府、城投公司)、大型企业(家具建材城、汽车城)众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。
4、 交通便利。地块紧邻城市主干道屯光大道(双向6车道)北侧,交通极为方便。屯光大道西至黄山风景区南门,东至徽州区、徽州古文化园、歙县,是黄山市各县区和名胜古迹的重要枢纽,交通要道。
5、 环境优美。项目北靠金竹山风景区,南至4A级风景区新安江观光带仅2分钟车程,景点林立、景色优美、宜商宜居。
6、 价格优势。周边新开楼盘绿地滨江壹号,拿地价格310万/亩,住宅均价7000元以上,商铺26000-28000元。天都首府拿地价格均价6600元,商铺未开盘。周边老小区二手房均价6200元左右。
7、 地块位于屯溪区核心位置,屯溪区为黄山市中心城区,功能定位为传统的城市金融商贸服务、行政办公、文化娱乐、科研文教以及商业服务综合区;新兴的市域旅游经济增长点;重要的城市历史风貌保护区;环境优良的城市住区。
8、 教育资源得天独厚。幼儿园、示范小学、示范中学、田家炳实验学校均在项目500米范围内。
9、 地块政府规划为商住性质,商服建筑面积为总建筑面积的50%,周边无大型商业,商业仅靠临街的一些小商铺,地块适宜打造商业综合体加高层住宅。
10、黄山市是国际知名旅游都市,以黄山风景区旅游产业为主要经济支柱,人均收入高,消费能力强,有极强购买能力。
路线,虽现在火车班次较少,但对住宅开发会有一定影响。
区交通拥挤,住房为了维持徽派建筑风貌,品质上无法得到提升


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