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辽宁省阜新市四宗国有建设用地作用权

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发表于 2013-12-30 16:53:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
辽宁省阜新市四宗国有建设用地作用权
城市概况: 阜新市位于辽宁省的西北部,与省会沈阳市直线距离147.5 公里,距沈阳桃仙国际机场仅2小时车程,即将建设的京沈高铁车站位于城中,到达北京仅需1小时30分,距离沈阳仅需30分钟,改造中的山北军民两用机场位于新城玉龙山北,行程全省独一无二的陆、空、铁于一体的立体交通网络优势。全市辖五区两县一开发区一高新区,总人口193万人,城市人口78万人,城市化率40.41%。全市地区生产总值预计完成460亿元,完成年计划的104.5%,同比增长16%。农村居民人均纯收入实现6372元,城镇非私营单位在岗职工年平均工资25354元。2013年阜新市商品房均价为高层4000¬—4500元/平方米,多层4400—5500元/平方米,商铺10000—15000元/平方米,绿地、恒强等高端楼盘,开盘即抢购一空。

项目一:玉龙新城34、36号地块,东起正阳街,西至工业街,北起龙湖路,南至北新路,土地面积296.4亩,土地用途为商住用地,容积率2.3,建筑密度25%,绿地率30%,建筑高度80米,参考价100-120万/亩。地块位于阜新一中(重点高中)学区范围内,紧邻老城区,闹中取静;西临辽宁工程技术大学高等学府,配以中小学、社区服务中心及综合医院,难得存在住宅板块,升值前景大。项目二:玉龙新城57号地块,解放大街以东,龙湖路以北,民族街以西,土地面积104.1亩,土地用途为商住用地,容积率3.0,建筑密度50%,绿地率35%,参考价100-120万/亩。解放大街是玉龙新城向北发展的功能轴线和标志性景观大道,规划集购物、餐饮、办公、金融、居住、休闲为一体的城市,既是城市纽带,又是城市客厅,更是人们的生活广场。

项目三:玉龙新城59号地块,东起财富街,西至民族街,北起龙城南路,南至龙湖路,土地面积151.8亩,土地用途为居住用地,容积率2.0,建筑密度24%,绿地率35%,建筑高度80米,参考价100-120万/亩。地块位于玉龙新城核心地段,公安局、税务局、国税局、玉龙广场与地块紧密相连。畅想100亩大规模玉龙湖的一线景观,低容积率、低密度高尚住宅,难得存在住宅板块,升值前景大。
项目四:玉龙新城62号地块,东起大唐荣成,西至民族街,北起龙湖路,南至潜龙路,土地面积53.7亩,土地用途为居住用地,容积率2.5,建筑密度25%,绿地率40%,建筑高度80米,参考价100-120万/亩。此地段区位优势明显,与红心美凯龙隔街相望、与老城区紧密相连,坐享解放大街商圈成熟配套。民族街、龙湖路均为城市主干道,多路公交途径,交通十分便利。核心区难得存在住宅板块,升值前景大。
四宗地块均位于阜新市玉龙新城,与老城区无缝对接,总占地55平方公里,人口规模30万人。新城以玉龙湖为核心,打造出集水岸居住、站前综合、健康休闲、生活教育、高新产业、生态休闲和远景拓展为一体独具特色的现代化生态型山水新城。
联系人:蔡经理
联系电话:15927688029
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